• Verkocht

Nicolaas Beetslaan 2 2371 HD Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
30 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met dubbele berging

Deze royale hoekwoning biedt met 122 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 1971, beschikt over een fijne voor- én achtertuin en is gelegen in een kindvriendelijke, autovrije straat. De woning is lekker ruim van opzet, heerlijk licht en tevens is er veel bergruimte in de woning aanwezig. Klaar voor nieuwe bewoners die deze woning geheel naar eigen smaak moderniseren en inrichten!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met daarin de meterkast, een vaste kast, ruimte voor garderobe en de toegangstrap naar de verdiepingsvloer. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte. Via de hal betreedt u de woonkamer met aansluitend de ruime eethoek. Deze ruimte beslaat in totaal zo'n 28 m² en is van het type doorzon: een grote raampartij aan weerszijden. Via de eethoek heeft u tevens toegang tot de achtertuin via dubbele, openslaande deuren.
De halfopen keuken heeft aansluitend een bijkeuken c.q. wasruimte (totaal ca. 11 m²). De keuken is uitgevoerd in crème en voorzien van eenvoudige inbouwapparatuur, zoals oven, kookplaat en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand waarin ruimte is voor de wasmachine en de droger. Zo zijn deze netjes weggewerkt! Tevens heeft de bijkeuken een loopdeur richting de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers gesitueerd (ca. 12, 8 en 11 m²). De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote raampartij. De badkamer (ca. 4 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van douche, wastafelmeubel met wastafel, handdoekradiator en toilet. Tevens heeft u vanuit de badkamer toegang tot het balkon, welke is gesitueerd op het oosten. De aanwezigheid van een raam en deur maakt ook dat de badkamer goed te ventileren is. Op de overloop bevindt zich nog een ruime vaste kast.

Tweede verdieping
Op deze verdiepingsvloer is een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 17 m²). Deze slaapkamer is voorzien van dakkapel, vaste kastruimte en bergruimte achter knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdiepingsvloer een ruime berging. Aan opbergruimte geen gebrek! De overloop is voorzien van dakraam en hier bevindt zich daarnaast de opstelplaats voor de cv-installatie.

Tuin
De woning heeft een voortuin op het westen. Deze is volledig betegeld en ruim genoeg voor een loungeset om van de avondzon te genieten. Ook heeft de woning een fijne achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en is ruim genoeg om verschillende plekjes te realiseren.
Achterin de tuin bevindt zich een dubbele berging (ca. 16 en 8 m²). De meest ruime berging is van hout en heeft dubbele, openslaande deuren aan de tuinkant en aan de straatkant. Dit maakt dat deze berging ook ideaal als garage dan wel fietsen- of scooterstalling kan worden gebruikt. Maar er is ook ruimte genoeg om bijvoorbeeld te klussen aan huis. De kleinere, stenen berging (ca. 8 m²) heeft een loopdeur en een raam.

Ligging en omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
De woning is gelegen in een gezellige woonwijk in Roelofarendsveen. Vlakbij ligt het Merelplantsoen met diverse speelgelegenheden. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Inhoud ca. 433 m³
Perceeloppervlakte ca. 169 m²
Voorzien van 15 zonnepanelen
Energielabel C
Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving
Hoekwoning
Voortuin op het westen
Ruime achtertuin op het oosten
Dubbele berging
Woning dient op sommige punten aangepast te worden naar de eisen van deze tijd
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 2673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE B 6459
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (11,55 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

VBO aankoopmakelaar

Meer Advies

Bel (+31)71-3319019

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.