• Verkocht

Noorderhemweg 39 2371 EC Roelofarendsveen Tuinbouwgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 912.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royale, perfect gerenoveerde, vrijstaande woning aan vaarwater op een fenomenale locatie!

Deze geweldige woning is recentelijk volledig gerenoveerd (energielabel A) en gerestyled tot een huis waar uitstraling, comfort en warme ambiance samenkomen.

Bij de entree in het midden van de woning, stap je een ruime en lichte hal binnen voorzien van een vide en een stoere glazen pui met verbinding naar de keuken en woonkamer. De ruime woonkeuken dient als middelpunt van de woning, ideaal om met het gezin te koken of vrienden te ontvangen voor een heerlijk diner. De royale zithoek met uitzicht op de tuin, het water en de sfeervolle gashaard zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt ontspannen.

Geniet je ervan om omringd te zijn door water, rust en ruimte te hebben in én om huis, stap binnen en kom de woonsfeer hier zelf ervaren!

Indeling
Begane grond
Entree, royale hal, ruimte voor garderobe en toegangstrap naar boven. Tevens bevindt zich hier de nette toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via de hal heb je tevens toegang tot de bijkeuken waar zich de opstelplaats bevindt voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is een aparte kastruimte waar de opstelplaats is voor de C.V. en de technische installatie. Via de glazen pui in de hal kom je in de keuken en eetkamer welke samen maar liefst een ruimte van 39 m² beslaan. De ruime woonkeuken heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in wit voorzien van een net werkblad. Aan de eetbar is er voldoende ruimte om stoelen te plaatsen en te genieten van een kop koffie of een borrel tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals combi-oven, vaatwasser, grote inductiekookplaat en Quooker. In het verlengde van de keuken kom je in de eethoek waar ruimte is voor een grote tafel, middels een grote raampartij voorzien van loopdeur, heb je hier ook zicht op het water.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de royale woonkamer welke door de grote ramen heerlijk licht is. De gashaard zorgt voor een warme sfeer in huis. Tevens is de woonkamer voorzien van grote openslaande deuren naar het terras aan de voorkant van de woning. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte pvc-vloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd (ca. 8, 8, 9 en 23 m²). Vanaf de overloop betreed je de master bedroom (ca. 23 m²) welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, voorzien van garderobekasten en een prachtig uitzicht op het Braassermermeer. Aan de achterzijde bevinden zich de drie andere slaapkamers voorzien van een grote dakkapel. De luxe badkamer, welke je via de overloop bereikt, is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een dubbel dakraam. Tevens heb je op deze etage nog een extra bergruimte tot je beschikking. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom. Er zijn op diverse plekken een terras aangelegd of gazon waar je altijd een plaatsje in de zon kunt vinden. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een grote overkapping waar een hottub is geplaatst en er nog meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote lounge set. Hier kun je heerlijk vertoeven en van de prachtige zomeravonden genieten. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over de ruimte om een boot aan te meren. Vanaf je eigen steiger/tuin is het mogelijk zo weg te varen de Veense polder in of via het sluisje het grotere water zoals het Braassemermeer of de Kagerplassen. Kortom altijd een fijne plek te vinden!

Ligging en omgeving
Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. Het sluisje verbindt het polderwater met de grotere wateren. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.
De woning is gelegen aan de lintbebouwing langs de 'hemmen' in Roelofarendsveen. Een fraaie, met water omzoomde locatie. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 157 m²
Inhoud ca. 580 m³
Energielabel A
Gehele woning recentelijk gerenoveerd en voorzien van kunststofkozijnen
Parkeren op eigen terrein
Ruim van opzet
Tuin rondom en grenzend aan vaarwater
Eigen aanlegsteiger mogelijk
Voorzien van 7 zonnepanelen
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 912.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 4466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 4464
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 4465
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

NVM aankoopmakelaar

Chantal Lefeber Makelaars

Bel 0252-429119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.