• Verkocht

Groenewoudskade 5 2371 BN Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2023
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Exclusieve Vrijstaande Villa met Luxe Afwerking en Adembenemend Uitzicht!

Deze onder architectuur gebouwde villa, gebouwd in 2017, biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, luxe, en een adembenemend uitzicht over het vaarwater richting het Braassemmermeer en de Heimanswetering. Met een royaal woonoppervlakte van 151,40 m² is dit de perfecte plek om jouw ideale leefomgeving te creëren.

De begane grond biedt een veelzijdige kantoor-/werkruimte, zodat je gemakkelijk kunt werken vanuit huis of je eigen creatieve ruimte kunt creëren. Ook is er op de begane grond een ruime slaapkamer met een aangrenzende luxe badkamer en een praktische bijkeuken te vinden.

Op de eerste etage betreed je de prachtige woonkamer en open keuken, die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren. De grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen en geven een weids uitzicht over de omgeving. Ontspan en geniet van de frisse lucht op het royale dakterras of het balkon, waar je kunt genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.

Roelofarendsveen is een gezellig groeiend dorp, het grootste dorp in de gemeente Kaag en Braassem met rondom de dorpskern een goede winkelstand voor o.a. de dagelijkse levensbehoeften, gezondheidsvoorzieningen, horeca gelegenheden, basisscholen en goede openbaar vervoer voorzieningen.

Het Braassemermeer biedt zonder twijfel één van de mooiste watersportlocaties. Via het Braassemermeer kunt u snel de kager- en Westeinderplassen bereiken. Voor de sloepliefhebber is het centrum van Leiden vlakbij, zelfs de Amsterdamse grachten liggen binnen het vaargebied (het is ca. 2 uur varen tot aan "De Nieuwe Meer").

Centraal gelegen nabij uitvalswegen zoals de A4 en A44 waardoor u steden als Amsterdam en Den Haag in circa 30 minuten kunt bereiken. Leiden en Schiphol zijn in circa 15 minuten te bereiken.

Ook met de fiets kunt u via prachtige autoluwe natuurgebieden alle kanten op. U kunt de auto gerust thuis laten staan.

Indeling
Entree woning, trapopgang, uitgebreide meterkast, een toiletruimte met modern sanitair en toegang tot de bijkeuken.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een veelzijdige kantoor-/werkruimte. Deze ruimte is perfect geschikt voor het uitvoeren van jouw werkzaamheden vanuit huis of voor het creëren van een inspirerende en rustige werkplek.

De begane grond herbergt een luxe badkamer, compleet met hoogwaardige voorzieningen en fraai tegelwerk. Hier kun je volledig ontspannen en genieten van een verfrissende douche.

Naast de luxe badkamer bevindt zich een royale slaapkamer, ontworpen met jouw comfort in gedachten. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, waardoor je al je kleding en persoonlijke bezittingen netjes kunt opbergen. Dubbele openslaande deuren verbinden de slaapkamer naadloos met de achtertuin.

Bijkeuken/Waskamer:
De handige bijkeuken is vanuit de hal te bereiken en biedt volop opbergruimte in de vorm van vaste kastruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je alles bij de hand hebt voor een georganiseerd huishouden. Een aparte entree aan de voorzijde van de villa biedt gemakkelijke toegang tot de bijkeuken. Daarnaast is er een deur met toegang tot de achtertuin, zodat je snel en eenvoudig buiten kunt komen.

Vanuit de tuin is tevens de fietsen-/opbergschuur te bereiken, welke is voorzien van water en elektra.

De rondom het huis aangelegde tuin is voorzien van tuinverlichting en automatische bewateringsinstallatie.

Eerste verdieping
Woonkamer:
Op de eerste etage betreed je een werkelijk unieke woonkamer, doordrenkt van natuurlijk licht en met een adembenemend uitzicht over het vaarwater. Deze ruime en lichte woonkamer biedt een stijlvolle en gezellige leefomgeving waar je kunt ontspannen en genieten van het dagelijkse leven. Grote ramen aan alle kanten creëren een gevoel van openheid en verbinden je met de prachtige omgeving.

Bij elk weertype is het genieten van een ander fenomenaal uitzicht. Iedere dag zit je middenin een ander levend schilderij.

Open Keuken:
De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met diverse voorzieningen om jouw culinaire vaardigheden te laten schitteren. Deze moderne keuken biedt alle ruimte en gemakken die je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie.

Gezellig Balkon aan de Voorzijde:
Het balkon aan de voorzijde van de villa is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie terwijl je uitkijkt over de omgeving. Het biedt een knusse buitenruimte waar je kunt genieten van de ochtendzon en de frisse lucht.

Royaal Dakterras:
Het absolute pronkstuk van de eerste etage is het royaal dakterras. Deze buitengewone buitenruimte biedt een panoramisch uitzicht over het vaarwater en de omringende natuur. Hier kun je ongestoord genieten van zonovergoten dagen, ontspannen met een goed boek of samenzijn met vrienden onder de sterrenhemel.

De eerste etage van deze villa is een perfecte combinatie van stijl, comfort en genot. De woonkamer en open keuken vormen het hart van deze etage, waar warme herinneringen worden gemaakt en gedeeld. Het balkon en het dakterras bieden je de mogelijkheid om te verbinden met de prachtige buitenomgeving en om elke dag te genieten van een adembenemend uitzicht over het vaarwater.

Tweede verdieping
Overloop met Vaste Kastruimte:
Via de vaste trap bereik je de tweede etage van deze villa. Je wordt verwelkomd door een ruime overloop met praktische vaste kastruimte. Hier is ook de CV-installatie netjes en efficiënt verwerkt, waardoor je alle technische zaken keurig uit het zicht hebt.

Open en Vrij In te Delen Kamer:
De tweede etage biedt een open en veelzijdige ruimte waar je al je creatieve ideeën werkelijkheid kunt laten worden. Deze kamer is volledig naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een hobbykamer, een speelkamer voor de kinderen, een fitnessruimte, of een thuiskantoor - de mogelijkheden zijn eindeloos!

Badkamer:
Deze etage is voorzien van een eigen badkamer, waardoor je hier kunt genieten van volledige privacy en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en biedt je alle gemakken die je nodig hebt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 151,40 m²/ Inhoud 591 m³
- Perceel 237 m² eigen grond
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd. (energielabel A)
- Gebouwgebonden buitenruimte 74 m²
- 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
- Luxe en modern afgewerkt
- In uitstekende staat van onderhoud
- In de meterkast zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 975.000,-- k.k.

Dit is een woning die echt gezien moet worden om de unieke kenmerken en prachtige locatie te waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit bijzondere huis. Uw droomhuis wacht op u!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ALKEMADE H 3067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE H 3363
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE H 3369
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars

Bel 071-3313484

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.