Venlosepoort 4 6041 CG Roermond

Comfortabel wonen in het centrum van Roermond op de begane grond (geen trappen) in een modern appartement.
Een ligging op 5 minuten loopafstand van het station, het Designer Outlet Center, het gezellige stadscentrum en met de AH-supermarkt om de hoek. Gelegen dichtbij de uitvalswegen, waardoor Eindhoven, Maastricht, Weert en Venlo goed en snel bereikbaar zijn.

De woning is gesitueerd in een authentiek stadspand met drie woonlagen (VvE met 3 appartementen) en beschikt over een woonkamer met open keuken, een verzorgde badkamer, een ruime slaapkamer, een vrij in te delen ruimte, een gewelfd souterrain, een patio tuin en een apart gelegen, fijn afgewerkte stenen berging.
De woning is geheel voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Begane grond:
Overdekte entree met intercominstallatie en toegang tot de centrale hal. Ontvangsthal met meter-/bergkast. De royale living is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een degelijke laminaatvloer. De open keuken is verscholen in een hoekopstelling en voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens gaat het naar de geheel betegelde en goed onderhouden badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator; ruime werkruimte (ideaal op vandaag!), maar is tevens geschikt als hobbykamer, inloopkast of extra slaapkamer met toegang tot het terras en de aanbouw. In deze aanbouw met kunststof kozijnen bevindt zich momenteel de slaapkamer.

Souterrain:
Het gewelfde souterrain is verdeeld in een kleinere wijnkelder met aansluiting voor een grotere verwarmde ruimte met een gootsteen voorzien van warm- en koudstromend water.
Door de aanwezigheid van een groot natuurstenen werkblad zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de combi cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2006) en het witgoed,

Terras/berging:
Onderhoudsvriendelijk en fraai betegeld zonnig terras met buitenverlichting op het zuiden en met toegang tot de stenen berging.
Deze keurig afgewerkte berging is voorzien van een buitenkraan, een radiator, een kunststof kantelraam en witgoedaansluitingen.

De woning is voorzien van een degelijk isolatiepakket en in zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Inhoud: 290 m3
Woonoppervlakte: ca. 58 m2
Bouwjaar: ca. 1931/ 1988
Aanvaarding: in overleg.