• Verkocht

Venlosepoort 4 6041 CG Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Comfortabel wonen in het centrum van Roermond op de begane grond (geen trappen) in een modern appartement.
Een ligging op 5 minuten loopafstand van het station, het Designer Outlet Center, het gezellige stadscentrum en met de AH-supermarkt om de hoek. Gelegen dichtbij de uitvalswegen, waardoor Eindhoven, Maastricht, Weert en Venlo goed en snel bereikbaar zijn.

De woning is gesitueerd in een authentiek stadspand met drie woonlagen (VvE met 3 appartementen) en beschikt over een woonkamer met open keuken, een verzorgde badkamer, een ruime slaapkamer, een vrij in te delen ruimte, een gewelfd souterrain, een patio tuin en een apart gelegen, fijn afgewerkte stenen berging.
De woning is geheel voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Begane grond:
Overdekte entree met intercominstallatie en toegang tot de centrale hal. Ontvangsthal met meter-/bergkast. De royale living is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een degelijke laminaatvloer. De open keuken is verscholen in een hoekopstelling en voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens gaat het naar de geheel betegelde en goed onderhouden badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel en designradiator; ruime werkruimte (ideaal op vandaag!), maar is tevens geschikt als hobbykamer, inloopkast of extra slaapkamer met toegang tot het terras en de aanbouw. In deze aanbouw met kunststof kozijnen bevindt zich momenteel de slaapkamer.

Souterrain:
Het gewelfde souterrain is verdeeld in een kleinere wijnkelder met aansluiting voor een grotere verwarmde ruimte met een gootsteen voorzien van warm- en koudstromend water.
Door de aanwezigheid van een groot natuurstenen werkblad zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de combi cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2006) en het witgoed,

Terras/berging:
Onderhoudsvriendelijk en fraai betegeld zonnig terras met buitenverlichting op het zuiden en met toegang tot de stenen berging.
Deze keurig afgewerkte berging is voorzien van een buitenkraan, een radiator, een kunststof kantelraam en witgoedaansluitingen.

De woning is voorzien van een degelijk isolatiepakket en in zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Inhoud: 290 m3
Woonoppervlakte: ca. 58 m2
Bouwjaar: ca. 1931/ 1988
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.190
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 5170
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.