• Verkocht

Hambeek 42 6041 NG Roermond Roer-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2023
Verkoopdatum
5 juni 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving, in de wijk Roer-Zuid, met zicht op de Hambeek gelegen, 3-kamerappartement met privé-berging op de derde verdieping aan Hambeek 42 te Roermond. Het appartement heeft een uniek uitzicht aan zowel de voorzijde als achterzijde. De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Indeling

Souterrain
Praktische inpandige berging (ca. 8 m2) ideaal voor het stallen van fietsen en/of opslaan van spullen.

Begane grond
Gezamenlijke entree met deurbellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen.

Derde verdieping
Via een trappenhal is op de derde verdieping het appartement gelegen. Entree/hal voorzien van een laminaatvloer en toegang tot slaapkamer, woonkamer, keuken en toilet. Betegelde toiletruimte met toilet.
Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde is er toegang tot het bij het appartement behorende balkon (ca. 5 m2). Het balkon is gelegen op het zuidwesten en geeft vrij uitzicht richting groen. De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot een klein balkon, noordoostelijk georiënteerd en met mooi uitzicht over de Hambeek. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder andere gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-magnetron en aansluitpunt voor het witgoed. In een aparte kast is de cv-ketel opgesteld (Bosch, eigendom).
Vanuit de woonkamer is de grootste slaapkamer bereikbaar, deze is ca. 13 m2 en voorzien van een laminaatvloer en muurkast. De tweede slaapkamer is ca. 8 m2 en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Algemeen
- Bijzondere ligging aan Hambeek;
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Privé berging in souterrain;
- Bijdrage VVE/servicekosten bedragen € 132,24,- per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Centrale ligging in Roermond met vele voorzieningen, alsook de binnenstad, op goede fiets- of loopafstand;
- Op circa 5 autominuten afstand van de A73 en N280.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een van de mooiste locaties van Roermond, de wijk ‘Roer-Zuid’. Rust en ruimte zijn kenmerkend voor deze fraaie ‘groene’ woonomgeving, welke slechts enkele minuten verwijderd ligt van de sfeervolle binnenstad met zijn grote rijkdom aan cultuurhistorie en een gezellig winkelhart met een grote diversiteit aan winkels. In de directe nabijheid van het appartement is het heerlijk wandelen met een groot park met veel groen en vijverpartij, namelijk richting de Hambeek en Kasteeltje Hattem. Tevens vormt het Maasplassengebied, gelegen op fietsafstand van de woning, met zijn aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap, een prachtig decor voor watersport- en natuurliefhebbers. Roermond beschikt over goede verbindingswegen (A2 en A73), waardoor steden als Maastricht, Venlo en Eindhoven binnen 30 minuten bereikbaar zullen zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.676
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 4749
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.