Hambeek 46 6041 NH Roermond Roer-Zuid

Eind jaren vijftig werd op deze locatie, als onderdeel van het villapark RoerZuid, dit appartementencomplex gebouwd. Het heeft in de loop der jaren niets aan exclusiviteit verloren, eerder in meerdere opzichten gewonnen sinds dit deel van Roermond de afgelopen jaren een hoge mate van belangstelling geniet. Adres Hambeek 46 bevindt zich op de tweede woonlaag, heeft een ruime woon- annex eetkamer, beschikt over twee slaapkamers en heeft een modern ingerichte keuken die van alle hedendaagse gemakken is voorzien. De ligging is op loopafstand van diverse sportvoorzieningen en het centrum van Roermond waardoor de winkelpromenade en restaurants in korte tijd bereikbaar zijn. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1956 (met moderniseringen in de afgelopen decennia), de woonoppervlakte bedraagt 72 m2 en het appartement heeft balkons aan zowel de voor- als achterzijde.

BEGANE GROND
Het appartementengebouw heeft een gemeenschappelijke entree op de begane grond waar zich de individuele brievenbussen bevinden. Een trappartij voert naar in totaal drie woonlagen met toegang tot zes appartementen. Huisnummer 46 bevindt zich op het tweede woonniveau.

In het souterrain is een ruime privé berging gelegen (10 m2), waar net als in de tweede slaapkamer ook witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Daarnaast is hier een openbare fietsenberging gelegen.

TWEEDE VERDIEPING

Ontvangsthal
De ontvangsthal (4,4 m2) heeft een parketvloer van geolied eiken (in 2021 geheel behandeld) die doorloopt in de woonkamer en in een van beide slaapkamers. Aan het einde van de hal bevindt zich aan de linkerzijde het modern betegelde gastentoilet met een grijze keramische tegelvloer en wit sanitair en fonteintje van Sphinx. De toiletruimte is voorzien van automatisch inschakelende ventilatie en ingebouwde halogeenverlichting.

Living
De living heeft een lichte L-vorm en bestaat uit twee gedeelten (totaal 30,0 m2) waarbij het eetkamerdeel toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde (4,8 m2) dat is voorzien van een handbediend zonnescherm. Het eetkamerdeel is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, het zitkamergedeelte eveneens via een glazen deur van gehard glas waardoor er ook vanaf deze zijde daglichttoetreding in de hal is.

Keuken
De keuken (7,4 m2) heeft een donkergrijze keramische tegelvloer en een eenzijdige opstelling met onderkasten met lichtgrijze fronten en bovenkasten met gematteerd glazen deuren waaronder halogeenspots het werkblad aanlichten. In het donkergrijze kunststoffen werkblad is een dubbele rvs-spoelbak opgenomen met eengreeps mengkraan van Grohe. Het biedt tevens plaats aan een 4-pits gaskookplaat van Ariston met wasemkap van Bauknecht. Tot de overige inbouwapparatuur behoren een koelkast (Ariston), een elektrische oven (Pelgrim) en een afwasmachine (Siemens). Drie ingebouwde halogeenplafondspots zorgen er voor de gewenste sfeerverlichting en daglicht valt binnen door een deur- en raampartij die toegang biedt tot een tweede balkon (2,6 m2) dat uitzicht biedt in de richting van de Hambeek. In de keuken bevindt zich praktische bergruimte in een muurkast; een tweede muurkast biedt plaats aan de combiketel (Nefit Smartline HR, 2004).

Twee slaapkamers
Bij binnenkomst in de ontvangsthal bevindt zich de eerste slaapkamer met laminaatvloer (8,4 m2) direct aan de linkerzijde. Praktisch detail: evenals de kelderruimte beschikt deze slaapkamer eveneens over een wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer (14,5 m2) ligt aan de achterzijde waar de parketvloer van de living drempelloos in doorloopt. Beide slaapkamers hebben met raampartijen uitzicht op een groenstrook die aansluit op de Hambeek.

Badkamer
De met hoogglans witte wandtegels en zwarte sierbies betegelde badkamer (2,5 m2) is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een inrichting met een vrijhangend wastafelmeubel met eengreepsmengkraan van Friedrich Grohe. Er tegenover bevindt zich de douchecabine met ruimtebesparende zwenkdeur en thermostaatkraan van Grohe. Een designwandradiator biedt er praktische mogelijkheden voor het drogen van handdoeken.

ALGEMEEN
- Het appartement is in 2021 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en natuurstenen vensterbanken;
- Het appartement is voorzien van een parketvloer, welke in 2021 behandeld is. Daarnaast is het hele appartement geschilderd, voorzien van nieuwe plinten en op verschillende plekken van nieuwe plafonds;
- Geheel instapklaar, kopen = direct wonen.