• Verkocht

Molenweg 89 6041 KT Roermond Voorstad

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern, jong (2017), instapklaar hoekappartement (laatste op de galerij!) gelegen op de tweede verdieping in de populaire wijk Roerdelta. Het luxe afgewerkt appartement is onder andere voorzien van een moderne keuken, fraaie badkamer, 2 slaapkamers, op het zuiden gelegen balkon, inpandige berging met aparte loopdeur en ook nog een vaste parkeerplaats op eigen, beveiligd terrein. Tevens is er een gezamenlijke afsluitbare berging waar fietsen gestald kunnen worden. Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen voor de algemene/ gezamenlijke ruimtes, het appartement zelf van (onder meer) airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen. Het appartementencomplex heeft een verzorgd trappenhuis en lift.

2e etage:
Entree/ hal met aan de linkerzijde gelegen slaapkamers (ca. 13m2 en 8m2 groot) en aan de rechterzijde gelegen royale berging en badkamer. De luxe badkamer is geheel betegeld en fraai uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. De berging is zowel inpandig als vanuit de galerij te bereiken. De berging dient verder ook als was- en stookruimte en beschikt over een koel/vriescombinatie.

Vervolgens gaat het naar de aan de achterzijde gelegen living met open keuken.
De living is erg licht, de luxe L- vormige keuken compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.
Het gehele appartement is volledig gestuct en met uitzondering van de badkamer, toiletruimte en berging, voorzien van een fraaie, hoogwaardige houten vloer.
Vanuit de living en open keuken heb je toegang tot het, op het zuiden gelegen royale (ca. 9 m2) balkon. Vanaf het balkon is er mooi uitzicht richting het Hammerveld en de ECI- Cultuurfabriek.

Het centrum van Roermond is op loopafstand gelegen.
Verder is het geheel op relatief korte afstand van de A2 met snelle verbindingen naar de A73, Maastricht, Venlo en Eindhoven gelegen. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen.
Diverse goede busverbindingen en haltes bevinden zich in de buurt en ook het trein/busstation is op korte afstand.

Inhoud: 273m3
Woonoppervlakte: 80m2
Bouwjaar: 2017
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 7225
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.