• Verkocht

Hambeek 72 6041 NH Roermond Roer-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Lekker licht, 2 slaapkamers en 2 balkons én dichtbij de stad.

Hambeek 72 is een heerlijk thuis voor (her)starters die lekker en in alle rust willen genieten van het leven. Dichtbij de stad, maar midden in het groen.

In de buurt hangt nog de sfeer die past bij rustig wonen in het groen met alle voorzieningen op korte afstand. Iets meer dan een kilometer naar de binnenstad en ongeveer dezelfde afstand tot de kern van Herten met al zijn winkels. Door de ligging van het appartementencomplex met aan de voorzijde en achterzijde volwassen planten, struiken en bomen lijkt het alsof je hier in een park woont met alle rust, ruimte en vrijheid. Als je goed kijkt, kun je soms zelfs een eekhoorntje zien....

In het appartement valt direct op dat alle vertrekken heel erg licht zijn. Dit komt niet alleen door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Ook het raam in de zijgevel zorgt voor veel licht én een mooi uitzicht vanuit jouw woonkamer. Als je dan nog iets verder kijkt, dan zie je ook dat de formaten van de vertrekken heel praktisch zijn. Een grote hoekbank, een eettafel, een werkplek aan huis. Het past allemaal. En het (grootste) balkon aan de voorkant ligt op het zuidwesten. Dat betekent lekker veel zon vanaf halverwege de morgen tot in de avond. Wordt het nou zomers iets te warm, dan kun je altijd verkoeling zoeken op het balkon aan de achterkant: dat ligt op het noordoosten en grenst aan de keuken.

_DE INDELING EN AFWERKING_
ALGEMEEN
Hambeek 72 ligt op de tweede verdieping. Rechtsboven: dus dat betekent dat je geen buren boven je hebt en maar aan één zijde (de zijde van de tweede slaapkamer) naast je. Je zit hier dus lekker vrij. Omdat er geen verdiepingen meer boven je liggen, is de privacy op jouw balkon aan de voor- en achterzijde ook goed. Er kijkt niemand van boven op jouw balkon. Dus ook op het balkon zit je lekker vrij.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1956 en bestaat uit 12 appartementen. Hambeek 72 is door de jaren heen goed onderhouden en onder meer voorzien van centrale verwarming (bouwjaar c.v.-combi-opstelling is 2020), kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn.

Omdat je in een appartement woont, is er ook sprake van een Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging wordt aangestuurd door een professionele bestuurder en heeft een gezonde onderhoudsreserve (meer dan € 65.000,- als algemene reserve). Om de reserves op peil te houden én voor het geplande en dagelijks onderhoud aan- en rondom het complex zijn de servicekosten momenteel op € 147,48 per maand vastgesteld. In de servicekosten zit vanzelfsprekend ook de opstalverzekering opgenomen.

SOUTERRAIN
_Eigen fietsberging (circa 10m2)_
Direct grenzend aan het trappenhuis ligt de (fiets)berging van Hambeek 72. Een praktische ruimte voor jouw fiets(en), stellingkasten, de kerstspullen of alle andere spullen die je niet altijd in huis nodig hebt, maar die je wel dichtbij wilt hebben. In het souterrain is tevens jouw meterkast gesitueerd.

BEGANE GROND
De entree tot het gebouw is verzorgd aangelegd met planten aan beide kanten van het toegangspad. Het zegt iets over de staat van onderhoud van het gebouw en de sfeer in het appartementencomplex. De gemeenschappelijke entree van het gebouw is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Er is geen liftinstallatie in het gebouw aanwezig. Maar de bordestrappen naar de verdiepingen zijn breed, zeer goed toegankelijk en lopen "gemakkelijk". Het is geen uitputtende klim naar de tweede verdieping. Per verdieping liggen er twee appartementen aan het gemeenschappelijke trappenhuis en er zijn twee trappenhuizen in het complex aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
_Entree / hal en toiletruimte (circa 4m2)_
Centraal in het huis ligt de hal. De hal scheidt de eetkamer van de keuken en de voor- van de achterkant. In de hal is de verzorgde toiletruimte met fontein gelegen.

_Woonkamer (circa 30m2)_
Verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte, valt in de woonkamer direct de lichtinval op. Door de grote ramen aan de voorzijde én het raam in de zijgevel is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte met mooie uitzichten. Afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots is dit een mooie ruimte waar je alleen nog maar jouw meubels hoeft neer te zetten. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorkant van het huis. En voor het grote raam van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar rolluik. Voor als je net wat minder licht binnen wilt krijgen.

_Balkon I (circa 4m2)_
Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen. Omdat er zoveel volwassen groen rondom het gebouw is, hoor je hier de vogels nog echt fluiten en zie je zelfs af en toe nog een eekhoorn door de bomen rennen. De ligging op de tweede verdieping én aan het groene plein met speeltoestellen en bomen geeft je het gevoel alsof je in een park zit. Dat is toch wel een lekker gevoel?

_Slaapkamer I (circa 13m2)_
De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement en is te bereiken via een schuifdeur in de woonkamer. Net zoals de woonkamer is de slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Direct aan de slaapkamer ligt de badkamer.

_Badkamer (circa 3m2)_
Compact, maar compleet. Want wat heb je goedbeschouwd nu nog meer nodig dan een douche en een wastafel? En dit is precies wat deze badkamer heeft. Plus een raam zodat je ook daglicht op jouw badkamer binnen krijgt.

_Keuken (7m2)_
Een afgesloten keuken waar jij mooie gerechten kunt bereiden en serveren voor jouw vrienden of familie. En omdat je vanuit de woonkamer niet direct in de keuken kijkt, hoef je niet direct alles op te gaan ruimen. De keuken is netjes afgewerkt met onder- en bovenkasten en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. In de keuken is ook in een afgesloten opbergkast de opstelplaats van de c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2020). Vanuit de keuken kom je op het tweede balkon aan de achterkant van het appartement.

_Balkon II (circa 4m2)_
Het tweede balkon ligt op het noordwesten en oogt iets kleiner dan het eerste balkon door de voormalige "kolenopslag". Bij sommige appartementen gebruiken ze deze oude kolenopslag nog om een frisdrank, wijn, een kratje bier en dergelijke in te bewaren. Maar er zijn ook appartementen die de "kolenopslag" hebben afgebroken en zo meer ruimte te hebben om te kunnen zitten. Het afbreken van de "kolenopslag" stelt niet veel voor, dit is een eenvoudig klusje.

_Slaapkamer II (circa 8m2)_
De tweede slaapkamer is ook netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Je kunt deze kamer gebruiken als slaapkamer voor kinderen en logées, om thuis te werken of als kleed- en waskamer. In de slaapkamer is namelijk ook de wasmachine-aansluiting gerealiseerd. We hebben bij MKLRS. al fraaie voorbeelden gezien van kleedkamers in de tweede slaapkamer. We zijn dan ook wel benieuwd wat jij met deze kamer zou gaan doen.

_HAMBEEK EN ROER-ZUID: CENTRAAL IN HET GROEN EN DICHTBIJ DE STAD_
Je woont hier aan de Hambeek heel erg centraal in de stad Roermond. Want je woont dicht bij de binnenstad, maar tegelijkertijd ook in een omgeving met twee basisscholen, twee supermarkten, sportclubs en alle uitvalswegen binnen handbereik.

Hambeek ligt tussen de binnenstad van Roermond en het voormalige kerkdorp Herten in. Roermond en Herten zijn allebei compleet in hun voorzieningen en zijn gezamenlijk übercompleet in hun voorzieningen te noemen. Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van 1.500 meter dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van een sterrenrestaurant tot New York Pizza, van skatepark tot voetbalclub, van jachthaven tot waterscouting, de bakker, de tennisclub, de hockeyclub, de huisarts. Bij MKLRS. kunnen wij geen voorziening bedenken die niet direct in de buurt ligt.

Maar twijfel jij of jouw gewenste voorziening of jouw must-have-voorziening wel op loopafstand aanwezig is? Dan vraag het ons gerust, wij kennen de buurt en Roermond als geen ander en vertellen jou graag waar je moet zijn. Groen is in ieder geval overal om je heen aanwezig.

_MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_
Wil jij meer informatie of een bezichtiging plannen? Stuur dan gerust een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen.

_SOCIAL MEDIA_
Wist je dat MKLRS. erg actief is op social media en dat wij social media volop gebruiken om jou te inspireren, informeren en laten zien hoe leuk het is om in de stad Roermond te wonen? MKLRS. is de actiefste makelaar in Roermond in het gebruik van social media. Check 't maar eens op Facebook of Instagram.

_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 4751
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

MKLRS.

Bel + 31 6 18 85 33 99
Dhr. Blommers
Hambeek 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastische begeleiding, communicatie & fijn contact. Zelfs in de avonden stond je voor ons klaar. Ongekend! Bij de volgende keer bellen wij weer. Bedankt voor alles Roger.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.