• Verkocht

Laan van Schöndeln 2 6045 CZ Roermond Kitskensdal

Uitgelichte kenmerken

  • 418 m² wonen
  • 16.785 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Het Limburgse landschap blijft je verrassen. Iedere keer opnieuw word je verrast door de natuurlijke schoonheid van deze mooie en heuvelachtige provincie. Zodra de poort opent kom je dan ook echt in een andere wereld terecht. De villa met huisnummer 2 aan de schöndeln ligt op een perceel van ruim 1,6 hectare. Met prachtige uitgestrekte weides, bossen, meanderend water speelt de natuur met je zintuigen. De rust is dan ook haast overweldigend, wat betekent dat je ook echt afschakelt en de wereld de wereld laat.

De tijdloos gekozen architectuur van de villa sluit daar naadloos op aan. Met unieke lijnen is er gespeeld met de gevels en daken van deze villa, waarmee het enorme volume gemaskeerd wordt en de villa op een pittoreske wijze zijn mediterraanse charme geeft. En dat midden in Limburg, net buiten de stad.

De parkachtige aangelegde tuin, geeft een natuurlijke invulling aan het geheel. En net zo makkelijk als het landschap op het terrein verandert, is er met de ruimte in huis gespeeld. In het ontwerp van de Villa laten de fraaie gestileerde raampartijen het buitenlicht op unieke wijze binnen. Wat ervoor zorgt dat binnen op een onlosmakelijke manier is verbonden met buiten. Een gevoel dat je in elke ruimte van deze stijlvol ontworpen villa zult ervaren. Iets wat voor prachtige vergezichten over een welhaast ongerept stukje Limburg zorgt. En dat op slechts een steenworp afstand van het bourgondische stadscentrum van Roermond.

De prachtig vormgegeven poort geeft je toegang tot een uniek stukje Limburg, het natuurlijke ritme van de vele bomen en hagen, maar ook het architectonische lijnenspel van de villa brengen je in een andere wereld. Ervaar de rust en geniet.

Waar het grind onder je voeten knispert, fluistert de wind door de bladeren van struiken, hagen en bomen en geniet je van het gezang van ontelbare vogels. Je bent thuis en voelt je vrij. Weg uit alle hectiek, weg van alles wat afleidt, maar met de wetenschap dat de stad op nog geen steenworp afstand is. Dat is leven, dat is thuis komen.

Om het terrein autovrij te houden is er in de aparte garage met meer dan voldoende ruimte om meerdere bolides te stallen. Je beschikt over maar liefst drie garageboxen, die bovendien ook nog meer dan voldoende mogelijkheden voor opslag bieden. Eenmaal geparkeerd bereik je via de fraai aangelegde grindpaden de toegang tot de voordeur. Een entree die grotesk, maar tegelijkertijd knus aanvoelt. Aangelicht door sfeervolle lantaarns zorgt dat zeker ‘s avonds voor grandeur.

Er is in het originele ontwerp van deze luxueuze villa gespeeld met ruimte. Hoewel er duidelijke lijnen te herkennen zijn, lijkt het alsof iedere ruimte die je betreedt op zichzelf staat. Doordacht zijn de verschillende functies aan elkaar verbonden en volg je eigenlijk gewoon je gevoel in huis. Aan iedere zijde liggen heerlijke terrassen die er voor zorgen dat je waar je ook in huis bent, buiten in letterlijke zin naar binnen haalt. Naast een heerlijke ruime keuken is er een aparte dining, En naast de living is er een geweldige study, waar je als het nodig is je volledig aan het oog onttrekt en in alle rust kunt werken. Naast de heerlijke wellnessruimte met zwembad, is er ook nog een gastenverblijf op de begane grond.

In een handomdraai tover je in deze keuken een heerlijke maaltijd op tafel of laat je gewoon lekker voor jou en je gasten koken...

Als je alles hebt wat je hartje begeert, zijn het vaak de kleine dingen die je gelukkig maken. ook op wat killere en minder zonnige dagen. lekker voor de haard op de bank, met een goed glas wijn en een bite. binnen deze villa heb je overigens verschillende opties om te genieten van elkaars gezelschap bij een knapperend haardvuur. Aan luxe, ruimte en comfort geen gebrek. Maar net zo makkelijk warm je jezelf op bij één van de vele terrassen op een winterse dag buiten bij het vuur.

Er is in de villa ongekend veel aandacht aan de kleinste details besteed. Los van de architectuur, invulling en inrichting van de woning en de verschillende ruimtes en kamers zijn het natuurlijke materialen die je aandacht vragen. Ware eye catchers die voor een extra dimensie zorgen en het huis sfeer geven, want dat heeft het absoluut, met de tuinkamer als hoogtepunt waar je heerlijk wegdroomd en -kijkt over het landgoed.

Hoewel het huis ongekend veel vertrekken heeft, waar je in alle rust kunt zitten, is er zowel op de begane grond als ook eerste verdieping een aparte study. Heerlijke werkkamers waarin je jezelf echt volledig kunt onttrekken aan de buitenwereld. In alle rust voer je telefoongesprekken, lees je verslagen en rapportages en produceer je visie documenten en/of strategische stukken. Waarbij er alle ruimte is om een indrukwekkende hoeveelheid boeken in jouw eigen bibliotheek te bewaren.

Naast de masterbedroom zijn er op de bovenverdieping nog twee extra slaapkamers. Waar je vanuit de masterbedroom toegang hebt tot een grote badkamer en walk-in closet, delen de andere slaapkamers de tweede badkamer. De gang die daaraan grenst bereik je ook het kantoor, met opnieuw - zij het een iets kleinere - een bibliotheek. Vanuit het kantoor loop je zonder nadenken het heerlijke zonovergoten dakterras op. Net zoals dat je vanuit de masterbedroom en slaapkamer #3 toegang hebt tot een heerlijk balkon. Waarmee ook de ruimtes op de bovenverdieping onlosmakelijk verbonden zijn met buiten. De raampartij in het trappengat zorgt bovendien voor een prachtige lichtival in de hal.

De masterbedroom spreekt tot de verbeelding. De ruimte biedt meer dan voldoende mogelijkheden om te spelen met de inrichting van deze kamer. Via de aparte maar aangrenzende inloopkast bereik je de badkamer. iets wat er onder andere voor zorgt dat je echt alle privacy hebt. het immense balkon geeft de kamer nog eens een extra dimensie.

Wat heeft een badkamer nodig om invulling te geven aan het begrip wellness? Tijd voor jezelf, ontspanning en ‘re-energizing. Tijdloos zijn alle ingrediënten ingevuld en aanwezig om te genieten. Met het gebruik van natuursteen is een ambiance gecreëerd die rust uitstraalt. Rijk maar toch minimalistisch, misschien zelfs romantisch. de masserende stromen van het water in het bad en de douche laten alle stress van je afglijden. Als herboren kan je de hele wereld weer aan. Ach waarom niet, trekken we nog een baantje in het zwembad.

De tuin inspireert, het groen zorgt voor rust. Afgewisseld met kunst en het gefluit van de vogels worden je zintuigen op zeer aangename wijze gemasseerd. de grote van het perceel laten je heerlijk ronddolen en dwalen waarbij je elke keer weer iets nieuws zit. Je bent echt volledig vrij en hoewel dichtbij - ver weg van alles en iedereen. Geniet van de momenten dat je de herten ziet lopen of de vele trekvogels achter in de wei een tussenlanding ziet maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
418 m²
Overige inpandige ruimte
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
16.785 m²
Inhoud
2.203 m³

Indeling

Aantal kamers
18 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 5306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND E 5305
Oppervlakte
4.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND E 5903
Oppervlakte
2.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND E 5902
Oppervlakte
1.910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND E 5307
Oppervlakte
2.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sault Luxury Real Estate

Bel 040-3400108

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.