• Verkocht

Den Horst 1 6041 NN Roermond Roer-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 937 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Op een geweldig mooie plek in één van de meest geliefde wijken van Roermond, vlakbij het centrum, staat deze royale bungalow mét inpandige garage stilletjes te wachten op nieuwe bewoners. Parkeergelegenheid of eigen erf, ruime en bovenal lichte vertrekken en levensloopbestendig wonen zetten hier direct de toon. Om over het riante perceel van maar liefst 937 m² nog maar te zwijgen; rust, ruimte en vrijheid zijn hier de sleutelwoorden.

De bungalow is altijd met veel liefde bewoond en verkeert in een goede onderhoudsstaat, maar is wel gedateerd. Kortom, de basis is meer dan uitstekend en de details zijn door de nieuwe eigenaar geheel naar eigen wens in te vullen.

Maak jij je woondromen waar? Kom dan gerust een keer binnenkijken, onze makelaar leidt je graag rond!

Indeling

Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken, te starten in de woonkamer.

De woonkamer straalt een en al openheid uit; iedereen voelt zich hier welkom! Een van grond tot plafond reikende, kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar buiten aan de voorzijde en een mooie grote raampartij achterin dragen zorg voor enorm veel lichtinval. Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich met een mooi hoog plafond, bakstenen haard en mooie houten vloerdelen. Voeg hier een afwerking naar wens aan toe en het resultaat is een heerlijke thuisplek!

In de gesloten keuken staat een keukenblok in rechte opstelling en één in praktische hoekopstelling. Het doorkijkje naar de woonkamer maakt dat je niets van de gezelligheid hoeft te missen. Het geheel is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koelkast. Tot slot is vanuit de keuken tevens de kelder bereikbaar; ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld wijnen en grote voorraden!

Tegenover de keuken bevindt zich één van de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de overzijde van de hal. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een aangename lichtinval. Het uitzicht over de tuin is een waar cadeautje. Daarnaast is er nog een kleine slaapkamer aan de rechterzijde van de woning. Twee van de drie slaapkamers beschikken tevens over een tweetal vaste kasten.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, een zwevend luxe douchetoilet, handdoekenradiator en een ruime douche. Het tweede toilet met fontein is gelegen in een aparte ruimte, direct naast de badkamer.

Tot slot bevindt zich in de hal nog een ruime inbouwkast; ideaal!

Buitenleven
Direct kunnen genieten van het zomerse weer? Dat kan op dit royale perceel van maar liefst 937 m² ! Het geheel is verzorgd aangelegd met hoofdzakelijk bestrating, gazon en grote diversiteit aan groen. De tuin is tevens volledig beschut en biedt daardoor veel privacy. Er is altijd een goed plekje in de zon, of juist in de schaduw. Neem het eerste kopje koffie van de dag mee naar buiten en neem de nodige vitamine D in je op, zo start je de dag altijd goed!

Zoals eerder vermeld beschikt de woning zowel over een royale garage als parkeergelegenheid op eigen erf. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast staat ook in de tuin nog een houten schuurtje, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap.

Locatie
Deze levensloopbestendige woning is zeer fraai gelegen in de prettige woonwijk Roer-Zuid. Op een steenworp afstand kun je wandel,- en fietstochten maken langs de Roer en natuurlijk de Maas. Roermond heeft een rijk verleden. Dat komt tot uitdrukking in de vele historische gebouwen en bezienswaardigheden die de stad rijk is. Daarnaast heeft Roermond zijn inwoners veel te bieden. Een gezellig centrum met ’n goed gevarieerd winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurants en terrasjes. Tevens zijn er goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur. Roermond ligt in een schitterende omgeving, direct aan de Maas met zijn vele recreatiemogelijkheden. De woning ligt eveneens centraal ten opzichte van de diverse uitvalswegen rond Roermond en nabij de A73.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
937 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR 35 c/4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 5031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
937 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
700 m² (10 meter diep en 70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.