• Verkocht

Grotekerkstraat 11 6041 CR Roermond Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 45 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit monumentale herenhuis stamt oorspronkelijk uit 1887 en is gebouwd door Emmanuel Corbey (leerling van de beroemde Roermondse architect Pierre Cuypers). Dit fraaie stadspand is gelegen op een schitterende doch rustige locatie midden in het historische centrum van Roermond, recht tegenover de St. Christoffel kathedraal en op een steenworp afstand van de uiterst sfeervolle en historische markt van Roermond. Het herenhuis is volledig gerenoveerd uiteraard met behoud van vele historische sfeerbepalende details waaronder diverse gevelversieringen, raamomlijstingen, tegelplateaus en gewelfde kelders. Door de diverse moderniseringen voldoet het hele pand aan alle hedendaagse wooncomfort! Het heeft de status Rijksmonument.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Het souterrain is volledig gerenoveerd en ingericht als leefruimte met de badkamer en een ruime berging. De mooie gewelven zijn fraai verwerkt in de badkamer en berging.
De badkamer heeft een luxe afwerkingsniveau en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wasmeubel. Vanuit het portaal is er tevens een ruime berging bereikbaar met de witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv-installatie en boiler.

Begane grond:
Middels de overdekte entree bereikbaar via het authentieke gietijzeren trappenhuis komt men in de hal. Naast het authentieke trappenhuis biedt de hal entree naar de keuken, de gemoderniseerde toiletruimte en een leefruimte.
De leefruimte is te gebruiken voor meerdere doeleinden, denk aan een slaapkamer, werk-/ of zitruimte. De ruimte is afgewerkt met een mooie plankenvloer en een originele schoorsteenmantel.
De aparte woonkeuken heeft ook een luxe en modern afwerkingsniveau en is voorzien van een hardstenen werkblad en een vaatwasser, koelkast, diepvries en een Boretti gasfornuis/oven.
Ook de keuken heeft een prachtige marmeren schoorsteenmantel en is tevens voorzien van een massieve plankenvloer.

Eerste verdieping:
Via het afgesloten trappenhuis voorzien van veel glas in lood, komt men in de U-vormige woonkamer. De woonkamer is ruim 30 m2 en heeft tevens een mooie massieve plankenvloer. Uniek detail is het aanwezige balkonnetje afgewerkt met een gietijzeren balustrade. Het balkon geeft een prachtige blik over de kathedraal.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is volledig gemoderniseerd en heeft nog een ruime slaapkamer waar het originele spant nog mooi zichtbaar is. De aanwezige overloop biedt daarnaast nog de entree naar een ruime aparte toiletruimte met een wastafel en naar de loggia/ dakterras.
Het dakterras is ruim 10 m² en ligt mooi verscholen met een prachtig uitzicht over de Kraanpoort. De situering is Zuidwest.

Dit Rijksmonument is volledig instapklaar en voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en dakisolatie. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand bereikbaar. En wat te denken van genieten van een lekker wijntje in het zonnetje op het zonneterras aan het einde van de werkdag en het gezellige geroezemoes van de binnenstad op je in laten werken. Tevens heeft het door de ligging aan een van de belangrijke Roermondse singels een goede ontsluiting op zowel het nationale als het internationale wegennet. Funshoppen op loopafstand van het zeer attractieve Designer Outlet Center en Retailpark waar eindeloos winkelen mogelijk is.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. R. Nelissen van ons kantoor te Roermond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
45 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,8 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M3 Makelaars & Taxateurs

Bel 0475-330051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.