• Verkocht

Ranonkelhof 15 6043 WV Roermond Hoogvonderen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
12 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters en gezinnen opgelet! Deze zeer geschikte starterswoning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Roermond. De verkeersluwe straat met speelvoorziening tegenover de woning biedt is dan ook ideaal voor buitenspelende kinderen.

De tussenwoning is goed onderhouden en in warme zomers blijft de woning van binnen heerlijk koel. Verder is de woning voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken, maar liefst 4 prima bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Kortom, een fijn huis met een mooie tuin.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan gauw een bezichtiging in, onze makelaars geven je graag een rondleiding.

Indeling
We komen binnen in de entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping.

Woonkamer
Via de tussendeur komen we in de woonkamer met direct op links een handige trapkast. Aan de voorzijde kun je leuke zithoek creëren waar je gezellig samen een wijntje drinkt of tv kijkt.

Aan de achterzijde van de woning kun je bij de pui met loopdeur naar de achtertuin een leuke eettafel plaatsen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een nette houten vloer en stucwerk wanden.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in L-opstelling waardoor je hier over lekker veel opberg- en werkruimte beschikt. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken met extra bergruimte. Ook deze ruimte heeft een loopdeur naar de achtertuin.

Badkamer
De ruime badkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van ligbad, tweede toilet, separate douche en wastafel. Het raam zorgt hier voor fijn daglicht en kan opengezet worden. De badkamer is nog prima, maar enigszins gedateerd en biedt perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, of ga je toch voor een ligbad met whirlpoolfunctie? De keuze is aan jou!

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie prima slaapkamers, twee aan de achterzijde en de masterbedroom is aan de voorzijde. Allen met rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden, twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de derde van laminaat. Werk ze af naar eigen smaak en je hebt voor elk gezinslid een heerlijke plek waar ze tot rust komen.

Via de vaste trap bereiken we de zeer ruime zolderverdieping met twee dakramen waar nog een vierde slaapkamer is gesitueerd. De heerlijke lichte ruimte is voorzien van een pvc vloer en het schuine dak met de balken zorgen voor een romantische sfeer.

Tuin
De voortuin op het noorden is diep en prima aangelegd met een looppad en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is toegankelijk via de eetkamer, de bijkeuken en via een achterom. Het geheel is fraai aangelegd en voorzien van fraaie borders met beplanting. Achter in de tuin heb je een ruime stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen en tuinspullen een mooie plek kunt geven.

Omgeving
Deze fraaie tussenwoning ligt in een autoluwe straat met een speelvoorziening tegenover de woning. Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in een gewilde wijk van Roermond. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals een speeltuin, een basisschool en een winkelcentrum. Tevens is het sfeervolle en complete stadscentrum van Roermond uitstekend bereikbaar en zit je binnen 5 minuten op de A73.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 4258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.