• Verkocht

Hambeek 45 6041 NE Roermond Roer-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROERMOND, HAMBEEK 45

Op een uitstekende locatie in één van Roermonds meest gewilde woonwijken, ligt deze 2-onder-1-kap woning met aanbouw aan de achterzijde, riante tuin en garage. Dit sfeervolle woonhuis biedt veel wooncomfort aan de toekomstige bewoners en beschikt o.a. over een jonge badkamer en kwalitatief hoogwaardige keuken met kookeiland. De aanbouw aan de achterzijde bevat grote raampartijen waardoor een mooi zicht op de diepe achtertuin ontstaat, welke tevens beschikt over een zwembad. De woning heeft 142 m² woonoppervlakte en is daarbij geheel onderkelderd, welke ook nog eens 60 m² aan oppervlakte heeft.

Deze charmante woning, gelegen aan Hambeek 45 in Roer-Zuid, ligt schuin tegenover een speeltuintje en centraal t.o.v. alle voorzieningen in Roermond. Zo zijn 2 basisscholen (Aan de Roer en De Steenen Brug) beide in de directe omgeving gelegen, alsmede de gehele Roermondse binnenstad, welke zelfs wandelend prima te bereiken is vanuit dit woonhuis.

Souterrain
Riante kelderruimte onder de gehele woning, welke momenteel als loungeruimte voor de kinderen is ingericht. Uiteraard kan deze kamer verder verfraaid worden en tevens prima dienst doen als thuisbioscoop, sportruimte of thuiswerkplek. Ook bevindt zich in dit souterrain de C.V. ketel (Remeha, huur).

Begane grond
Entree in de ontvangsthal met modern toilet en meterkast. Vanuit deze hal zijn zowel de keuken, als de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is licht en open en aan de achterzijde vergroot met een riante uitbouw. Deze is voorzien van grote raampartijen met schuifpuien, waardoor de kamer over een prettig tuincontact en mooie lichtinval beschikt. De woonkamer beschikt voorts over een massieve parketvloer en een sfeervolle gashaard. De op maat gemaakte keuken met riant kookeiland is uitgevoerd met een groot werkblad en kwalitatief hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis met wokbrander en grillplaat, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevat de keuken nog een inbouwkast. Tenslotte is vanuit de keuken een bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte en toegang naar de achtertuin

Eerste verdieping
Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de mooie badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een riante inloopdouche, 2 wastafels, een designradiator en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben kozijnen met dubbele beglazing en de riante hoofdslaapkamer (21 m²) bevat tevens een rolluik en een inbouwkast.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is zolder te bereiken. Deze is momenteel als bergruimte in gebruik en bevat tevens de opstelplaats van de geiser (Bosch, eigendom).

Tuin
De woning heeft een zeer ruime voor- en achtertuin, een riante vrijstaande garage en royale berging / afsluitbare carport. De achtertuin is zo’n 25 meter diep, bevat veel privacy en is heerlijk rustig en gelegen op het Oosten. Verder is de tuin netjes aangelegd met een terras, riant gazon en fraai zwembad.

Bijzonderheden:
- Zeer courante locatie in één van Roermonds populairste wijken Roer-Zuid
- Veel leefruimte op de begane grond door uitbouw aan de achterzijde
- Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en mooi zicht op de achtertuin
- 25 Meter diepe achtertuin met veel privacy en een zwembad
- Garage, afsluitbare carport en royale oprit
- Geheel onderkelderd, 60 m² extra ruimte
- Moderne badkamer en keuken
- Gelegen nabij groen- en speelvoorzieningen, de Hambeek en basisscholen

Inhoud: 844 m³
Woonoppervlakte: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 101 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 565 m²
Bouwjaar: 1958

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
844 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 3604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
313 m² (25 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.