• Verkocht

Ringoven 8 6042 KC Roermond Kern Maasniel

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ROERMOND, RINGOVEN 8

Op een uitstekende locatie in Maasniel ligt deze instapklare woning met inpandige garage c.q. werkruimte en tuin op het westen. Dit fijne woonhuis ligt op loopafstand van een fraai park met vijver, maar ook winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, een bakker en een slager. Deze woning heeft scholen in de directe omgeving en tevens een school op loopafstand. Ook de Roermondse binnenstad en het Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) zijn allemaal op fietsafstand van deze instapklare gezinswoning gelegen.

De woning heeft een speelse split level indeling, met onder andere een moderne keuken en een ruime badkamer. Verder beschikt het huis reeds over dubbele beglazing en over maar liefst 4 slaapkamers! De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen, heeft een eigen achterom en beschikt over veel privacy aan de achterzijde door de gunstige ligging.

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobe en de toegang tot de inpandig garage. Deze garage, c.q. berging met openslaande deuren kan tevens prima fungeren als extra kamer, met diverse mogelijkheden. Op dit moment beschikt de garage over zowel elektra, witgoedaansluiting, verwarming en een aircosysteem. Daarnaast is de garage volledig betegeld zowel de vloer als ook de wanden.

Niveau +1:
Aan de achterzijde van dit fijne woonhuis is de royale woonkeuken gelegen van circa 24 m2. Deze ruimte is voorzien van een tegelvoer en beschikt over een prettig tuincontact middels de raampartijen en de deur naar de achtertuin. De keuken beschikt verder over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met RVS wasemkap, een oven, vaatwasser en koelkast. Middels de keuken is de ruime overkapping aan de achterzijde van de woning te bereiken.

Niveau +2:
Via een korte trapopgang is vanuit de keuken de woonkamer van 25 m2 bereikbaar. Deze staat op een prettige manier in verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, wederom met dubbele beglazing. Tenslotte is aan de voorzijde van de woning een balkon gelegen welke te bereiken is via de woonkamer.

Niveau +3:
Via de overloop zijn 2 van de 4 slaapkamers te bereiken van circa 9 en 12 m2. De 2 slaapkamers gelegen op deze verdieping hebben beide laminaatvloeren, een mooie lichtinval door de ramen en een keurig niveau van afwerking.

Niveau +4:
Op deze verdieping zijn via de overloop 2 grote bergingen en de badkamer te bereiken. De badkamer van 6 m2 beschikt over een ligbad, een douche, zwevend toilet en een wastafel. Daarnaast is de badkamer bijna volledig betegeld.

Niveau +5:
Op de bovenste verdieping van dit fraaie woonhuis, liggen wederom 2 ruime slaapkamers van circa 9 en 12 m2. Beide kamers hebben, net als de andere 2 slaapkamers, een keurig niveau van afwerking en zijn voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast beschikken beide kamers over een dakraam waardoor de kamers mooi verlicht worden.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Voorts is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een riant terras voorzien van een overkapping en verschillende beplanting. Aan de achterzijde liggen geen directie achterburen, waardoor de tuin heerlijk rustig en privacyvol is. De tuin heeft een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen.

Bijzonderheden
- Modern, instapklaar woonhuis voorzien van een speelse split level indeling
- Voorzien van 4 slaapkamers en een ruime badkamer
- Moderne keuken en ruime woonkamer van 24 m2
- Ruime inpandige garage c.q. werkruimte
- Achtertuin met veel privacy met een eigen achterom, gelegen op het westen
- Gelegen op een uitstekende locatie, in een kindvriendelijke woonwijk in Maasniel

Inhoud: 455 m³
Woonoppervlakte: 118 m²
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Bouwjaar: 1975

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Servicekosten VvE 'De Heuvel': €27,50 per maand
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

MAASNIEL C 2126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970
Dhr. Dorenberg
Ringoven 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super ze weten waar ze over praten en kennen de markt als geen ander. Ook hadden ze binnen 1 week het huis verkocht. Bedankt Maat Makelaars
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.