• Verkocht

Carmelitessenstraat 34 6041 CA Roermond Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Hier wacht je een royale verrassing achter de voordeur van deze supergave en moderne woning in een Rijksmonumentaal voormalig klooster. Op de hoek van de Carmelitessenstraat en de Venloseweg in Roermond ligt het voormalige karmelietessenklooster, een Rijksmonument uit 1882 dat is getransformeerd tot een exclusief wooncomplex.

De woning die wij op dit moment te koop aanbieden is door de ruimte, de praktische indeling én de bijzonder leuke tuin misschien wel de allerleukste woning in het complex. Wat een sfeer heeft deze woning! De afwerking van de woning is in 2017 gerealiseerd. Deze woning is eigenlijk een tussengelegen herenhuis in het appartementencomplex. Een ‘one of a kind’ woning met authentieke details, volop privacy en ingedeeld met een kelder, begane grond, een bovenverdieping én een zolder. De woning is volledig geïsoleerd, heeft ruimte in overvloed en beschikt over een eigen parkeerplaats.De gehele woning profiteert van hoge plafonds en vele grote ramen, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan.

Indeling
Wonen
Op de begane grond treffen we de hal met toilet, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. We lopen door naar de zonnige lichte woonkamer met eetkamer en open keuken. Er ligt hier een hippe gietvloer en de ruimte heeft een geweldig hoog plafond. Zo mooi! De wanden zijn gestuct en er is één accentmuur voorzien van behang.

Diverse openslaande deuren geven op verschillende plaatsen toegang tot de tuin. Heden en verleden komen hier samen. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

Koken en tafelen
De moderne, lichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Een speels detail is de half open trap naar boven die langs de muur van de keuken loopt. In deze keuken kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt.

Tevens vind je hier een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aangrenzend aan de keuken ligt de riante eetkamer met de zeer verrassende behangen accentmuur.

Slapen
Je komt via de lichte trap op de grote overloop. Deze overloop is heerlijk licht door twee ramen en heeft heel veel opbergruimte. Er bevinden zich op deze verdieping twee riante slaapkamers waaronder de master bedroom.

Via de mooie trap kom je op de overloop van de bovenste verdieping. Er is hier een berging met de cv-opstelling. Tevens is er op deze verdieping een buitengewoon ruime slaapkamer.

Baden
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Kortom een badkamer om even heerlijk tot rust te komen.

Buiten zitten
De grote goed verzorgde en fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een tuinberging. Er is een heel mooi overdekt terras met een houten berging waar je heerlijk kunt zitten. De hoge kloostermuur rondom de tuin, maakt dat deze heerlijk beschut is.

Via de tuin kan je de mooie wijnkelder bereiken. Dus zo van je terras de kelder in voor een nieuwe fles!

Daarnaast is er een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Bijzonderheden
Deze woning is onderdeel van de VvE Domicile Carmeli en de servicekosten bedragen € 259,88 per maand voor de woning en € 37,92 per maand voor de parkeergarage.

Deze woning beschikt over appartementsrecht; waarbij je een deel van het kadastrale perceel koopt.

De perceel oppervlakte is bij benadering weergegeven.

Omgeving
Carmelitessenstraat 34 is onderdeel van het voormalige karmelietessenklooster. De woningen (die allemaal verschillend zijn) liggen rond een centrale afgesloten binnenplaats. De tuin en de woning liggen verscholen achter de hoge kloostermuur aan de rustige Carmelitessenstraat, van het verkeer op de drukke Venloseweg heb je dus geen last.

De afgesloten parkeerplaats bereik je via een poort aan de Carmelitessenstraat. Vanuit de woning loop je zo de gezellige binnenstad in, ook het station ligt op loopafstand. Met de auto is de woning perfect bereikbaar en via de N280 zit je in no time op de A73 en de A2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atac (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND B 7559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND B 7564
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en zijtuin
Patio/atrium
112 m² (15,3 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.