• Verkocht

Dorpsstraat 115 6042 LB Roermond Asenray

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage/hobbyruimte, een vrije achterom, vaste trap naar de tweede verdieping met een hoge nokhoogte én een extra slaap-/hobbykamer. Fraai gelegen in een rustige straat van het kerkdorp Asenray (Gemeente Roermond). Dit in een bosrijke omgeving en toch op korte afstand van de stad Roermond met al haar voorzieningen. Gezien de garage inpandig bereikbaar is en er tevens aangrenzend een riante bijkeuken is met mogelijkheden extra badkamer/doucheruimte is levensloopbestendig wonen eventueel ook mogelijk indien gewenst.

Vraagprijs bieden vanaf € 275.000,-- k.k.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een praktische kelderkast en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over een apart eet- en zitgedeelte met vloerverwarming. Het eetgedeelte geeft toegang tot de keuken en heeft fraai tuincontact middels de schuifpui. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur; 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, alwaar zich de witgoedaansluitingen, een spoelbak en CV opstelling bevindt (Nefit HR, ca. 2000, eigendom, doch is op dit moment stuk). Middels een loopdeur is enerzijds de tuin toegankelijk en anderzijds de inpandige garage met elektrische kantelpoort. De begane grond is, met uitzondering van de garage voorzien van een doorlopende tegelvloer, deels met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft hier toegang tot 2 grotere en 1 kleine slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde, riante badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke extra slaap-/zolderkamer met een hoge nokhoogte!

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin aanwezig met aan de ene kant toegang tot de garage en aan de andere kant toegang tot de achtertuin middels een vrije achterom. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over terrassen, waarvan 1 overdekt, een houten tuinhuis, borders en bestrating.

Bijzonderheden:
De woning is degelijk gebouwd, doch verdient deels modernisering. Het isolatiepakket van de woning is erg goed met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met dubbel glas (o.a. HR++). Verder is er een alarminstallatie aanwezig.

Ligging:
Rustig gelegen in het kerkdorpje Asenray. Dit tegen de natuur (de "Meinweg") en nabij de aan- en afrit van de A73, het Retailpark, alsmede op korte afstand van het centrum van Roermond! Ook het Duitse achterland is perfect bereikbaar.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND L 473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (6,1 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 115
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Homevision terecht gekomen, omdat wij al een goede ervaring met deze makelaar hadden. Marco Hendriks en Laurens Reer hebben de begeleiding gedaan en dit was top! Korte lijnen en niets was teveel. Ook dank aan de dames op kantoor die veel werk achter de schermen hebben verricht. Deze makelaar kan ik dus iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.