Tiny Verlinden - Bremmersstraat 6 6045 KW Roermond Kitskensdal

Verrassende, moderne, luxe, instapklare vrijstaande woning (2016) met onder andere mooie living met veel lichtinval, semi- open keuken in L- vormige opstelling, master bedroom met fijne inloopkast, luxe badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping met uiteenlopende mogelijkheden en een omsloten achtertuin, uiteraard met vrije achterom. Het geheel is gelegen op toplocatie in de nieuwbouwwijk ‘t Parcje in een kindvriendelijke omgeving, verkeersluwe straat en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast, garderobemogelijkheid en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; ruime doorzon woonkamer met tegelvloer in “houtlook” met onderliggende vloerverwarming en doorloop naar de leefkeuken. De keuken is wat verscholen gelegen, compleet uitgerust en biedt een fijne interactie met het eetgedeelte van de living. Via dubbele tuindeuren gaat het naar de achtertuin met royale terrasoverkapping (ca. 22 m2). De garage (met elektrische rolpoort) is vanwege de realisatie van de overkapping “droog te bereiken”.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van maar liefst respectievelijk ca. 21 m2 (inclusief walk in closet), ca. 11 m2 en ca. 8 m2 goot en luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel(meubel), hangend toilet en uiteraard ook met vloerverwarming.
De verdieping is voorzien van airconditioning.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping met extra slaap- of hobbykamer en voldoende lichtinval middels een groot dakraam te bereiken. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelling van de CV en het witgoed en zijn er diverse opbergmogelijkheden.

Technisch gezien is de woning kan betiteld worden als een nagenoeg “nul-op de meter”’ woning met verder een warmtepomp en hybride verwarmingssysteem en 21 zonnepanelen. Daarbij is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen en de dagelijkse en secundaire voorzieningen. ‘t Parcje is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A73 met snelle verbindingen naar de A2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen.

Woonoppervlakte; ca. 146 m²
Inhoud: ca. 565 m³
Perceeloppervlakte: 293 m²
Bouwjaar: 2016
Aanvaarding: in overleg