• Verkocht

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 6 6045 KW Roermond Kitskensdal

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassende, moderne, luxe, instapklare vrijstaande woning (2016) met onder andere mooie living met veel lichtinval, semi- open keuken in L- vormige opstelling, master bedroom met fijne inloopkast, luxe badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping met uiteenlopende mogelijkheden en een omsloten achtertuin, uiteraard met vrije achterom. Het geheel is gelegen op toplocatie in de nieuwbouwwijk ‘t Parcje in een kindvriendelijke omgeving, verkeersluwe straat en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast, garderobemogelijkheid en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; ruime doorzon woonkamer met tegelvloer in “houtlook” met onderliggende vloerverwarming en doorloop naar de leefkeuken. De keuken is wat verscholen gelegen, compleet uitgerust en biedt een fijne interactie met het eetgedeelte van de living. Via dubbele tuindeuren gaat het naar de achtertuin met royale terrasoverkapping (ca. 22 m2). De garage (met elektrische rolpoort) is vanwege de realisatie van de overkapping “droog te bereiken”.

1e Verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van maar liefst respectievelijk ca. 21 m2 (inclusief walk in closet), ca. 11 m2 en ca. 8 m2 goot en luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel(meubel), hangend toilet en uiteraard ook met vloerverwarming.
De verdieping is voorzien van airconditioning.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping met extra slaap- of hobbykamer en voldoende lichtinval middels een groot dakraam te bereiken. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelling van de CV en het witgoed en zijn er diverse opbergmogelijkheden.

Technisch gezien is de woning kan betiteld worden als een nagenoeg “nul-op de meter”’ woning met verder een warmtepomp en hybride verwarmingssysteem en 21 zonnepanelen. Daarbij is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen en de dagelijkse en secundaire voorzieningen. ‘t Parcje is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A73 met snelle verbindingen naar de A2, Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen.

Woonoppervlakte; ca. 146 m²
Inhoud: ca. 565 m³
Perceeloppervlakte: 293 m²
Bouwjaar: 2016
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (elektrisch uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 7376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 6
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze verwachting was dat het huis zou verkopen met een redelijke doorlooptijd van een maand of 2 a 3. Onze makelaar had de woning binnen 2 weken verkocht. 2 rondes gehad van inloopmiddagen en daar kwamen direct biedingen uit. Goede communicatie vanuit kantoor, makelaar over de zaken die lopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Pieters NVM makelaar

Bel 0223-668181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.