• Verkocht

Glasblazererf 2 6043 SE Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

BEGANE GROND
Hal
Via een overdekte entree is toegang tot de ontvangsthal waar zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen (‘slimme meters’) bevindt.

U-vormige living
De U-vormige living heeft een laminaatvloer in dessin van brede, eiken planken. Aan de voorzijde zorgen twee raampartijen voor volop daglichttoetreding, aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, bevindt zich een derde raampartij. Bergruimte is ruim voorhanden dankzij een ingebouwde muurkast.

Halfopen keuken
Deze bevindt zich aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling met boven- en onderkasten met matwitte fronten. Tot de inbouwapparatuur behoort een 4-pits gaskookplaat met glazen werkblad.

Serre
Vanuit de keuken is toegang tot een aangebouwde serre met tegelvloer en een plafond van witte kunststof schrootjes waarin twee halogeenspots zijn verwerkt. De serre is voorzien van meerdere elektriciteitsaansluitingen en beschikt tevens over een cai-aansluiting voor een extra televisietoestel. Een deur biedt vanuit de serre toegang tot een (tuin)berging aan de zijkant van het huis. Aan de tuinzijde heeft de serre oprolbare kunststof wanden waardoor de tuin volop van kan worden beleefd.

EERSTE VERDIEPING
In de living biedt een deur toegang tot een halletje van waaruit een trap naar de verdieping leidt. Op de begane grond is aan de rechterzijde het betegelde gastentoilet met vrijhangend wit sanitair en een fonteintje.

Drie slaapkamers
Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers; twee liggen aan de voorzijde, de derde bevindt zich aan de achterzijde. In het midden van de overloop is toegang tot een bergruimte, geflankeerd door een deur waarachter zich de trap naar de zolderverdieping bevindt.

Badkamer
De betegelde badkamer heeft een inrichting met een douchecabine in hoekopstelling met glazen paneeldeuren en thermostaatkraan. Tot de overige inrichting behoren een vrijhangend toilet en een wastafel.

ZOLDER
Via een vaste trap is de multifunctioneel inzetbare zolderverdieping bereikbaar. Deze heeft een gecementeerde vloer, een dakraam en een houten balustrade rond de trapopgang. Op deze zolder bevinden zich de HR-combiketel (Intergas), de techniek van de mechanische ventilatie alsmede de witgoedaansluitingen.

TUIN MET GARAGE
De voortuin kent een onderhoudsarme inrichting met maaskeien, sierheester en knotwilg. Aan de rechterzijde leidt een tegelpad naar de geheel overdekte entree. De achtertuin heeft naast het overdekte terras een tweede terras ter hoogte van de garage. Twee zijden van de tuin zijn begrensd door tuinmuren, waarbij er de achterste beschikt over een deur naar de garage en een tweede deur naar de oprit. De erfscheiding met de buren bestaat uit een manshoge houten schutting. De inrichting van de tuin is gevarieerd en bestaat uit een centraal gelegen gazon dat is omringd door borders met volgroeide vegetatie en tuinverlichting. Aan de achterzijde van de tuin is toegang tot een stenen garage met elektrische poort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de garage is bovendien stallingsmogelijkheid voor een extra voertuig.

ALGEMEEN
- Ligging in een kindvriendelijk, verkeersluw gedeelte in de Roermondse wijk Hoogvonderen;
- U-vormige woonkamer met halfopen keuken, aangebouwde tuinserre en in totaal 3 slaapkamers
- Op korte afstand gelegen van een winkelcentrum en basisschool en met spelvoorzieningen voor kinderen in de eigen wijk;
- Slechts enkele autominuten verwijderd van de oprit naar de A73 en aansluitend de A2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 2178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvonderen

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvonderen

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.