• Verkocht

Jan Amentstraat 56 6041 BE Roermond Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Fraai gelegen en riant uitgebouwd vrijstaand woonhuis met o.a. een garage, oprit en een (2e) badkamer op de begane grond, alsmede een extra kamer/uitbreiding woonkamer (ook als gelijkvloerse extra kamer te gebruiken). Verder een fijne achtertuin met een grote terrasoverkapping, gazon, een vrije, brede achterom en veel privacy. Mooi en kindvriendelijk gelegen in een rustige en geliefde woonwijk Leeuwen nabij het centrum van Roermond!

Indeling:

Begane grond (voorzien van een fraaie tegelvloer, grotendeels met vloerverwarming):
Ruime ontvangsthal met garderobe nis en meterkast. Toegang tot de praktische, gesloten woonkeuken met combinatie in hoekopstelling voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De fraaie woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en een mooie aanbouw (extra kamer/uitbreiding woonkamer). Deze biedt een schuifpui en fraai tuincontact. Via de keuken is verder een tussenhal met bijkeuken toegankelijk met aansluitingen voor het witgoed, provisieruimte en een loopdeur naar de overkapping en tuin. Tevens bevindt zich hier een gastentoilet met wastafel én een extra douchevoorziening.

Eerste verdieping (o.a. voorzien van een parketvloer):
De overloop met riante vide/hobbyruimte (mogelijkheid kamer) biedt toegang tot 3 zeer royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een muurkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap; Voorportaal met veel bergruimte en toegang tot de zolderruimte (met mogelijkheden) met bergruimte in het knieschot en netjes weggewerkt de cv ruimte met opstelling cv combiketel (Nefit Easy Trendline HRC30/CW5, 2017, eigendom).

Exterieur:
Er is een voortuin met diepe oprit die leidt naar de vrijstaande garage en een vrije, brede achterom naar de zonnige achtertuin met een terras met grote overkapping, gazon, borders en veel privacy!

Bijzonderheden:
Deze woning is degelijk gebouwd, verrassend ruim en voorzien van een compleet isolatiepakket met dakisolatie, (deels) spouwisolatie, (deels) vloerisolatie, (hard)houten kozijnen en aluminium schuifpui met dubbele beglazing én rolluiken. Energielabel C.

Ligging:
Zeer fraai en rustig gelegen aan een mooie, nieuw aangelegde straat in de populaire wijk “Leeuwen” op korte afstand van het centrum van Roermond en binnendoor direct nabij het Designer Outlet Center, alsmede een perfecte aansluiting op het wegennet!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Easy Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND G 1061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
127 m² (10 meter diep en 12,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.