• Verkocht

Buizerdhorst 8 6043 RL Roermond Hoogvonderen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Praktische starterswoning in een rustige woonstraat van de kindvriendelijke wijk 'Hoogvonderen' met 3 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar zolder. Goed isolatiepakket: o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ruime, onderhoudsvriendelijke, achtertuin op het zuiden met eigen achterom.
Parkeer binnenkort jouw auto op je eigen oprit aan de Buizerdhorst 8 en laat een nieuwe fase in je leven beginnen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hier kom je binnen in een ruime entreehal met toegang tot de meterkast, gastentoilet, woonkamer en de trap naar de verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De trap is geluiddempend bekleed met vloerbedekking.

De woonkamer is over de hele diepte van het huis gesitueerd met 2 grote ramen, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. Vanuit je comfortabele zithoek geniet je van gezellig uitzicht over de straat en tijdens het eten kijk je fijn de tuin in. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een neutrale plavuizenvloer en spuitwerk wanden.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is afgewerkt met lichte fronten, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er tevens voldoende opbergruimten. Toch meer ruimte nodig? Dan biedt de trapkast in de woonkamer natuurlijk nog mogelijkheden. Verder is het geheel uitgerust met diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast en een aparte vrieskast met 4 lades.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim, de derde is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Verder is de hele verdieping degelijk afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en spuitwerk wanden. De afmetingen zijn respectievelijk 12.1 m², 8.9 m² en 5.6 m².

De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een wastafel met planchet en meubel, ingebouwd toilet, een handdoekradiator en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze heeft een nokhoogte van ca. 2.40m dus met o.a. een dakkapel kun je hier nog een mooie vierde slaapkamer maken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de C.V.-installatie. Achter de knieschotten is er nog extra opbergruimte beschikbaar.

Tuin:
Er is niets fijner dan in eigen tuin kunnen genieten van zomerse dagen! Maar groene vingers heb je hier niet nodig want de tuin is vrijwel volledig beklinkerd of voorzien van grind.
Deze woning komt met een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Het terras is over de hele breedte aangelegd en maar liefst 3 meter diep.
De achtertuin is ook per fiets bereikbaar via de eigen poort. Achter in de tuin staat nog een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van allerhande seizoensspullen en het stallen van de fietsen. Zo houd je de tuin lekker ruim en overzichtelijk!

Aanvullende informatie:
-Parkeren op eigen terrein! Aan de voorzijde tref je de eigen parkeerplaats. Bovendien zijn er voldoende parkeerhavens in eigen straat.
-Het dak is geïsoleerd en er is een Velux dakraam aanwezig.
-De Nefit C.V.-ketel is uit 1997.
-De spouw is hoogstwaarschijnlijk geïsoleerd.
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en witte rolluiken!

Ligging:
In de fijne Roermondse woonwijk "Hoogvonderen" gelegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals een speeltuin met trapveldje en een basisschool. Men kan ook gebruik maken van enkele, in de omgeving gelegen, sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, atletiekbaan, voetbalvelden en fitnesscentra. Tevens is het sfeervolle en complete stadscentrum van Roermond uitstekend bereikbaar. Ten slotte liggen zowel het Retailpark als het Designer Outlet Centre en uitvalswegen zoals de A73 op enkele autominuten van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.126
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline VVR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Briaire Makelaardij

Bel 0475-475094

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.