• Verkocht

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 30 6045 KW Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 854 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wij als makelaar zijn reuze nieuwsgierig hoe jij woont, geniet, zit, een spelletje speelt, een biertje drinkt of even jezelf terugtrekt. Is dat aan een lange eettafel met je gezin? Of is dat misschien in een sfeervolle woonkamer? Of doe je dat het liefst in een fraaie tuin waar je gezellig kunt eten, kletsen en tot in de late uurtjes kunt natafelen?

Kortom; er zijn zoveel ruimtes in een woning waar je geniet op verschillende manieren en echt jouw ding kunt doen. Maar dat wil je wel het liefst in een ruimte waar je je thuis voelt en helemaal naar jouw smaak en stijl is afgewerkt... Dan hebben wij goed nieuws!

Dit prachtige vrijstaande huis heeft het allemaal! De moderne keuken is centraal gelegen op de begane grond en heeft een open verbinding naar zowel de woon- als de eetkamer en verder vind je op de bovenverdieping 3 goede slaapkamers, keurige badkamer en een grote zolderverdieping die naar eigen wens ingericht kan worden.

Wil jij dit met eigen ogen zien en zelf het gevoel van thuiskomen ervaren? Neem dan snel contact met ons op!

Wonen
Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan dat huiselijke 'ik kom thuis'-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is strak, netjes, maar vooral sfeervol. De prachtige pvc vloer (met vloerverwarming, wat in het gehele huis aanwezig is) in combinatie met de strakke wanden in lichte en moderne tinten zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken.

Het leuke aan dit huis is toch wel de speelse indeling waardoor je op de benedenverdieping letterlijk een rondje kunt lopen. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor als de achterzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek.

Koken
De keuken; gaaf, praktisch opgesteld, modern en helemaal compleet! Een keuken zorgt ervoor dat het gezin gezellig samen komt na een drukke dag. Vertellen over de dag, een lach en soms een traan; alles gebeurt in de keuken en aan de eettafel.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De keuken zelf is prachtig! Strakke, witte kasten in combinatie met een strak blad zorgen voor perfectie; hier is koken, bakken en braden dagelijkse kost. Uiteraard ben je hier, naast voldoende kast- en werkruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, heetwaterkraan van Franke en een gefilterd waterkraan.

Slapen en Ontspannen
In een fijne slaapkamer is ontspannen geen punt, hier rust je uit om jezelf weer helemaal op te laden voor een nieuwe dag. In het prille ochtendlicht is het hier ontspannen ontwaken... Deze slaapkamers zijn allemaal zo ingericht en afgewerkt, zodat je hier graag zult zijn. Dit huis is voorzien van 3 ruime slaapkamers die allemaal tot in de puntjes zijn afgewerkt. De masterbedroom beschikt tevens over een eigen inloopkast.

Je badkamer is een belangrijk onderdeel van je dagelijkse routine, maar deze hoeft niet alleen praktisch te zijn - waarom leg je jezelf niet een beetje in de watten? In deze badkamer is het gelukt om middels strakke meubels, zachte handdoeken en accessoires elke dag stijlvol en behaaglijk te starten. De badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling. Hier beschik je over een douche, strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad waar je met jouw favoriete verzorgingsproducten lekker tot rust kunt komen.

Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Dit is een ruime kamer met dakkapel en deze kan geheel naar eigen wens en idee ingericht en gebruikt worden. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer, speelkamer, fitnessruimte... De keuze is aan jou! Ook vind je op deze verdieping een aparte stookruimte met de witgoed aansluitingen. Hierdoor staan jouw wasmachine en wasdroger mooi uit het zicht.

Buitenleven
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, moet dat zeker wel goed komen. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en gras en deze is keurig onderhouden. Laat de zomer maar beginnen!

Ook aan opbergruimte is gedacht, er is namelijk een aangebouwde, stenen garage aanwezig. Hiervan zijn het dak en de vloer geïsoleerd, tevens is de garage voorzien van elektra en water en een elektrische deur.

De woning wekt meer energie op dan er wordt gebruikt, aangezien er maar liefst 24(!) zonnepanelen aanwezig zijn. Het dak aan de zuidkant is in principe een volledig zonnepaneel.

Locatie
Mocht de woning je nog niet overtuigd hebben, dan zal de ligging je zeker over streep trekken. Deze ligt centraal in de nieuwbouwwijk 't Parcje. Het blok waarin deze woning ligt, heeft géén overlast van de Roertunnel. De woning ligt nabij speeltuin "Kitskenberg" en in een zeer kindvriendelijke omgeving waarbij vanuit de commissie leuke activiteiten worden georganiseerd voor de kinderen.

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op loopafstand is een klein winkelgebied en speeltuin Kitskensberg is zo bereikt. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Het centrum ligt op fietsafstand, hier vind je werkelijk alle voorzieningen (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
854 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 7387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND E 7445
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
78 m² (6 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Dave Vos
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 30
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep super. Kennis en kunde zijn top! Wij zijn heel blij dat wij voor Hendriks hebben gekozen. Destijds hebben wij drie makelaars over de vloer gehad en we hebben voor de klik gekozen die we met de makelaar hadden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kitskensdal

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kitskensdal

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.