• Verkocht

Olieslagersstraat 28 6044 TW Roermond Vliegeniersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2023
Verkoopdatum
28 maart 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een huis dat helemaal af is, waar je jouw meubels een plaatsje kunt geven en meteen kunt beginnen met genieten. Deze woning hebben wij nu voor jou in de verkoop!

Deze twee-onder-een-kap woning is super geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. Goed onderhouden en meer dan genoeg plek voor een gezin: voor iedereen een eigen slaapkamer en te voet naar de basisschool om de hoek. Lekker buiten spelen van vroeg in de ochtend tot laat in de avond in een van de nabij gelegen speelveldjes. Dit is een wijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen zijn, zonder dat je je zorgen hoeft te maken. Gelegen aan een autoluwe straat kunnen de kinderen ongestoord spelen zonder dat jij je druk hoeft te maken over auto’s die voorbij racen.

Alle voorzieningen liggen lekker dichtbij, met de fiets ben je in een paar minuutjes in het winkelcentrum met 2 supermarkten, een bakker en diverse andere winkels. Wil je uitgebreid shoppen dan fiets je in 10 minuten naar het gezellige stadscentrum.

En terwijl de kinderen veilig spelen kun jij even lekker genieten in de tuin want kluslijstjes zijn er namelijk niet. De vorige bewoner heeft jou namelijk al het werk al uit handen genomen, hoe fijn is dat. Misschien een ander kleurtje op de muur of een paar extra bloemetjes in de tuin maar dat was het dan ook wel.
Het huis is in al die jaren niet alleen goed onderhouden maar is ook met zijn tijd meegegaan. Zo zijn er bijvoorbeeld kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst, rolluiken geplaatst bij de slaapkamers, nieuwe vloeren gelegd, de badkamer en keuken vernieuwd en is er in 2018 nog een aluminium overkapping aan de woning geplaatst.

PARKEREN
Parkeren is hier geen probleem. De auto parkeer je in de garage, de oprit of in de straat.

KOM BINNEN
Bij binnenkomst weet je eigenlijk wat je de rest van de woning te wachten staat. Een keurig huis met frisse witte wanden, een mooie vloerafwerking en lekker veel daglicht. In de hal tref je de toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en een handige bergkast.

WONEN
De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor aangenaam veel lichtinval.

KOKEN
De open keuken is niet alleen modern en tijdloos, maar biedt veel bergruimte en heeft ook qua apparatuur alles in huis om jouw kookkunsten tot uiting te laten komen. Zo is er een koelkast, een vrieskast, een hetelucht oven, een combi-magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De achterwand van glas maakt het geheel af.

SLAPEN
De woning beschikt over 4 slaapkamers, allen van een goed formaat. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Deze zijn allen voorzien van een laminaatvloer en van rolluiken waardoor je in het weekend lekker een uurtje langer in bed kunt blijven liggen. Hoe lekker is dat!
De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen en is lekker ruim. Wil je nóg meer ruimte? Door het plaatsen van een dakkapel zou je hier een extra grote kamer van kunnen maken.

HANDIG EXTRAATJE
Ook heel handig, op de eerste verdieping is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en nog wat extra bergruimte.

BADEN
De badkamer is lekker strak en modern. Deze is in 2013 geheel onder handen genomen en voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche. Je handdoeken hang je lekker over de designradiator. Zo kun jij je straks lekker warm afdrogen.

BUITEN
In de tuin kun je lekker tot rust komen en genieten van volop privacy. Al vroeg in het seizoen geniet je van de eerste zonnestralen door de ideale ligging op het zuid-oosten. En als het dan toch eens te warm is dan zoek je de schaduw op onder de overkapping.

Achter de garage is een berging gebouwd. Dit is een goede plek voor de fietsen of je tuingereedschap. Die fietsen zul je hier trouwens best vaak gebruiken want je woont lekker dichtbij alle dingen die je dagelijks nodig hebt. Zo ligt er op steenworp afstand een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en fiets je in zo’n 10 minuten naar het centrum van Roermond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 2949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.