Venloseweg 30 6041 BX Roermond Binnenstad

Welkom bij deze charmante 19e eeuwse woning! Deze tussengelegen woning is gerenoveerd in 2015 en biedt veel comfort en luxe. Het hoofddak is in datzelfde jaar vernieuwd. De badkamer is in 2018 vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien.
Op de zolderverdieping is er nog meer ruimte gecreëerd. Deze is opgeknapt in 2021 en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De keuken is in 2016 verbouwd en beschikt over alle benodigde apparatuur. Je kunt dus meteen aan de slag met het bereiden van de heerlijkste gerechten!

Daarnaast zijn er in 2020 zonnepanelen geplaatst waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzame toekomst, maar ook nog eens bespaart op je energierekening. Bovendien is er per verdieping airconditioning aanwezig, waardoor je zowel tijdens de warme zomermaanden als de koude wintermaanden kunt genieten van een aangename temperatuur.

Tot slot beschikt deze woning over een stadstuin op het zuidoosten. Hier geniet je heerlijk van de zon en de rust die deze tuin biedt. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt je een fijne plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen van alle voordelen van deze woning!

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: praktische provisiekelder bereikbaar via een luik in de woonkamer.

Begane grond: Entree met authentieke natuurstenen vloer. Onder de trap in de hal is de recent gemoderniseerde toiletruimte. U-vormige woonkamer met zitkamer gericht naar de achterkant en de tuin. Eetkamer aan de voorzijde van de woning. De hoge plafonds en de planken vloer zorgen voor een warme sfeer en een gezellig gevoel. Voor het comfort in zowel de zomer als in de winter is er een airco geplaatst. In de achterbouw is de keuken gesitueerd en van hieruit loop je heerlijk de achtertuin in. De keuken heeft een moderne hoekopstelling voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Buiten geniet je van is de heerlijke stadstuin die de middagzon heerlijk ontvangt. De tuin is geheel omsloten, ingericht met een klinkerpad en terras en sfeervol doorweven met groen. Een fantastische plek om met goed weer buiten te genieten. Buiten is tevens de buitenberging bereikbaar. Hier is de cv-ketel aanwezig.

1e Verdieping: via de klassieke trapopgang ga je naar de verdieping die is ingedeeld met 2 slaapkamers en een riante badkamer. Ook hier spreken de hoge plafonds en de hoge ramen tot de verbeelding. De slaapkamer aan de achterzijde is 8,5 m2 en is momenteel ingericht als kleedkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 17,5 m2. Via de overloop bereik je tevens de ruime badkamer die recent geheel gemoderniseerd is en het comfort heeft van een ruime douche, een brede wastafel met ombouw en een hangend toilet.

2e Verdieping: op zolder is eveneens een zee aan ruimte. Je zult verbaasd zijn. De hoge nok zorgt voor een hoge vide en dat ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde is een slaapkamer (14,5 m2). Een veluxraam zorgt voor lekker veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde heeft momenteel een gecombineerde functie. Slapen en werken kun je hier prima combineren. In deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluitingen. Leuk detail is de hier entresol de die je met de trap kunt bereiken.

Bijzonderheden:
* geheel gerenoveerd
* 8 zonnepanelen recent geplaatst
* op loopafstand van de supermarkt en andere (winkel)voorzieningen
* dichtbij uitvalswegen

Inhoud: ca. 532 m3.
Woonoppervlakte: ca.126 m2
Perceeloppervlakte: 108 are.
Bouwjaar: 1896
Aanvaarding: in overleg