Maalbroek 130 6042 KP Roermond Asenray

Op een perceel van maar liefst 640 m2 ligt deze zeer charmante vrijstaand geschakelde woning met o.a. een multifunctionele extra kamer en badkamer op de begane grond, alsmede 3 slaapkamers op de verdieping, een riante woonkamer, bijkeuken, berging en een mooie aangelegde tuin met een garage, overkapping en een vrije achterom. Gezien het riante perceel en de mogelijkheid tot alle voorzieningen gelijkvloers is deze woning geschikt voor diverse doelgroepen. Gelegen in het natuurrijke, centraal gelegen én geliefde Roermond-Asenray!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de toegang tot de riante uitgebouwde L-vormige woonkamer. De woonkamer met een mooie massief eiken vloer en kent veel lichtinval door de vele ramen met fraai tuincontact middels de openslaande deuren. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de gelijkvloerse badkamer en een tussen portaal toegankelijk. De woonkeuken met een tegelvloer beschikt over een moderne combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De gelijkvloerse badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Via het tussen portaal is de toiletruimte met toilet en fonteintje en de praktische bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Aangrenzend is een extra (tuin)kamer gelegen, waar heerlijk tuincontact is door de schuifpui. De mogelijkheid is aanwezig om hier een gelijkvloerse slaapkamer te creëren, zodat alle voorzieningen gelijkvloer zijn. Via de tuin is de aangrenzende berging met voorgelegen kleine overkapping te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een zwevend toilet met een fonteintje en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant Ecotec VHR, gehuurd). Tevens is deze verdieping voorzien van veel bergruimte in kasten.

Exterieur:
Deze zeer charmante vrijstaand geschakelde woning is goed onderhouden en beschikt over een mooi aangelegde voor-, zij en achtertuin met een dubbele vrije achterom. Tevens heeft de woning de beschikking over een oprit en een vrijstaande houten garage met elektrische poort en een loopdeur naar de overkapping en achtertuin . De tuin biedt veel privacy, meerdere terrassen, gazon, aanplant en bestrating. Wat een heerlijke plek om te vertoeven!

Bijzonderheden:
Gezien de ruimte en het riante perceel is deze charmante woning geschikt voor vele doelgroepen. De woning is goed onderhouden en beschikt over dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof, deels hout en deels aluminium met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. Tevens is er buitenzonwering aanwezig.

Ligging:
Rustig gelegen in een bosrijke omgeving van kerkdorp Asenray te Roermond. Dit tegen de natuur (de "Meinweg") en nabij de aan- en afrit van de A73, het Retailpark, alsmede op korte afstand van het centrum van Roermond! Ook het Duitse achterland is perfect bereikbaar.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.