Lunastraat 8 6043 VG Roermond Sterrenberg

Op zoek naar een leuke woning met voorzieningen op loopafstand, gelegen tegenover een speeltuintje? Dan is deze woning wellicht iets voor jou. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Roermond en op loopafstand van een supermarkt, kinderopvang, huisartsenpraktijk, kapper, etc.. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, echter is een 3e slaapkamer op een eenvoudige manier te realiseren! Bovendien is er naast de woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een tuinkamer/woonruimte met eenvoudig keukenblok op de begane grond gelegen. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en 6 zonnepanelen. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entree. Deze geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, tuinkamer met keukenblokje. Het toilet is volledig betegeld en heeft een hangend toilet en fonteintje. De tuinkamer met eenvoudig keukenblok is volledig voorzien van doorgelegd laminaat. De tuinkamer heeft grote raampartijen waardoor u binnenshuis al van de tuin kan genieten. Het keukenblok is voorzien van een wasbak en bergruimte. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang komt u op de eerste verdieping met een ruime woonkamer en open keuken. De woonkamer van circa 29 m² heeft eveneens grote raampartijen waardoor er veel daglicht de kamer in komt. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en er is voldoende plaats voor het creëren van een zit- en eethoek. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de open keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken is voorzien van een tegelvloer, gasfornuis, afzuigkap en biedt uitzicht op de straat en het kinderspeeltuintje.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u toegang tot de muurkast met C.V.-opstelling, de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad, hangend closet en wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 18 m² en 13 m² groot. Ook in deze kamers kunt u weer genieten van veel lichtinval middels de ruime raampartijen. Voorheen waren dit drie slaapkamers, dus indien gewenst is dit weer mogelijk te realiseren!

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de tuinkamer en via een achterom. Het terras is voorzien van een ruime overkapping, waardoor het al in de lente mogelijk is om van de tuin te genieten. De tuin is verder onderhoudsarm aangelegd en heeft een houten berging met overkapping, een ideale opbergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Vermoedelijk dak- en muurisolatie;
- Energielabel C (opgesteld vóór plaatsen zonnepanelen);
- Gordijnen zijn ter overname;
- Badkamer dateert van ca 2006;
- Gasketel Vaillant bouwjaar 2013;
- 6 Zonnepanelen aanwezig van elk ca. 345 Wp.

Ligging:
Roermond is een stad aan het water. De Maasplassen rondom Roermond zijn onderdeel van het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland. Tevens is Roermond een heerlijke winkelstad. Van boetiekjes in monumentale panden in de binnenstad, tot het Designer Outlet Roermond. In het centrum vind je veel sfeervolle pleinen waar je op het terras kunt genieten van Bourgondisch Limburg.
De gemeente Roermond is rijk aan cultureel erfgoed. Zowel in de historische binnenstad als in de stadsdelen van Roermond vind je veel historisch (kerk)gebouwen.