• Verkocht

Eglantierhof 28 6043 WH Roermond Hoogvonderen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 598 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2023
Verkoopdatum
3 augustus 2023
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Mooie vrijstaande woning op een ruim perceel met onder andere grote oprit en vrije achterom, sfeervolle woonkamer met openhaard en schuifpui naar het overdekte terras en mooi aangelegde tuin, hobby/ speelruimte en "kantoorruimte" op de begane grond, verzorgde keuken, 2 volwaardige slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping één grote en één kleine slaapkamer of berging.

Deze woning ligt op een top locatie in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “Hoogvonderen” nabij het centrum van Roermond.

Begane grond: Entree/ hal met separate garderoberuimte, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, wenteltrap naar eerste verdieping en travertin tegelvloer over de gehele verdieping. Vanuit de garderobe is de voormalige inpandige garage bereikbaar die nu hobby-/werkkamer is met daar achter nog een separate berging met witgoed aansluiting en vliering naar een ruime bergzolder met opstelling van C.V.

Vanuit de hal bereikt u de U-vormige woonkamer met openhaard en via dubbele deuren is de speel- of werkkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras en achtertuin. Enkele jaren geleden is er een (nieuwe) garage aangebouwd. De goed onderhouden, moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop, geheel voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar de twee comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer is inclusief separaat kastgedeelte, gedeeltelijk rolluiken en toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere kant van de overloop en erg ruim van opzet. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, badkamermeubel en een hangend closet.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop, een derde slaapkamer, ruim van opzet met veel ramen en vierde kleinere slaapkamer of berging met wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Deze fraaie vrijstaande woning met vrije achterom is voorzien van dakisolatie en deels voorzien van rolluiken. Bij de woning hoort een op het zuiden georiënteerde achtertuin die is aangelegd met een beklinkerd terras, grote overkapping met zonwering, een groot gazon en een grote houten berging met overdekte houtopslag en een zeer ruime oprit.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen en winkels in de omgeving en ligt op fietsafstand van het centrum van Roermond.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met ruime oprit;
- Ruime woonkamer met open haard, separate speelkamer en moderne luxe keuken;
- Eventueel geschikt voor kantoor / praktijk aan huis;
- Gelegen op een perceel van 598 m² met royale tuin en vrije achterom;
- De woning ligt in de vriendelijke villarijke woonwijk “Hoogvonderen”, op korte afstand van de A73.
- 15 zonnepanelen.

Inhoud: 779 m³.
Woonoppervlakte: ca. 152 m².
Perceeloppervlakte: 5.98 are.
Bouwjaar: 1980.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
779 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
231 m² (11 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.