Koningin Regentesselaan 98 6043 CN Roermond Roermondse Veld

ROERMOND, KONINGIN REGENTESSELAAN 98

Ben je op zoek naar je eerste woning in Roermond? Deze charmante woning aan de Koningin Regentesselaan 98 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een gezellige en sfeervolle woning op loopafstand van de stad.
Deze in 2021 gemoderniseerde woning is instapklaar en volledig aangepast naar de huidige woonwensen. Zo is de woning volledig strak gestuct en is de woning geheel voorzien van nieuwe vloeren. Geniet van een zonnige, strak afgewerkte woonkamer, een moderne keuken met handige bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers en een keurige badkamer. Om het geheel af te maken is er ook een gezellige patiotuin aanwezig.
Kortom: deze woning heeft alles om te kunnen genieten van een eigen stekkie!

Aan de Koningin Regentesselaan in Roermond heb je alles binnen handbereik. Winkels zoals Aldi, de slager en de bakker en ook restaurants en scholen vind je op loopafstand. Liever de stad in? Binnen vijf minuten fietsen, sta je op het Munsterplein!

Souterrain:
Via de keuken is een handige provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Entree/ ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en is voldoende groot (27 m²) voor een zit- en eetgedeelte. De raampartij aan de voorzijde, het hoog plafond en de openslaande tuindeuren geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel en laten het daglicht mooi binnenkomen. Sla de tuindeuren open en je stapt zo de patiotuin in waar je heerlijk knus buiten kunt zitten met familie en vrienden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in de achteraanbouw ligt. De keuken is modern afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, strak gestucte wanden en een witte, greeploze wandopstelling met donkergrijs kunststof werkblad en zwarte RVS accenten. De apparatuur in de keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte.
Achter de keuken bevindt zich een klein portaal dat toegang geeft tot een praktische bijkeuken en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De bijkeuken (5,5 m²) is ideaal te gebruiken als opbergruimte en biedt toegang tot de patiotuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een zolderruimte en een doucheruimte bereikbaar. De slaapkamers hebben een grootte van 11,5 m², 10 m² en 8 m² en de kamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De doucheruimte is enigszins gedateerd, maar netjes onderhouden en beschikt over een douche en een vaste wastafel. In de zolderruimte vind je de cv-combiketel (Nefit HR 2013) en de witgoedaansluiting.

Tuin:
Achter de woning ligt een gezellige patiotuin op het zuidwesten. Hierdoor heeft de tuin lekker veel zon. Deze patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en biedt plaats aan een leuk zitje.
Ben je op zoek naar een mooie en moderne starterswoning in Roermond met drie slaapkamers? Dan is deze woning aan de Koningin Regentesselaan 98 absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het centrum en het station;
- Bestempeld als Rijksmonument i.v.m. Amsterdamse School invloeden;
- Instapklaar, volledig gemoderniseerd in 2021;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bijkeuken);
- Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidwesten;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ideaal voor starters, zowel stellen als alleenstaanden;
- Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand;
- Parkeren mogelijk via een bewonersvergunning (ca. € 35,- per jaar).

Inhoud: 345 m³.
Woonoppervlakte: 90 m².
Overige inpandige ruimte: 6 m².
Externe bergruimte: 0 m².
Perceeloppervlakte: 77 m² .
Bouwjaar: 1921.

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.