• Verkocht

Abdis Richardislaan 6 6041 VA Roermond Voorstad

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, halfvrijstaande hoekwoning met onder andere een verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval. De keuken is luxe en modern. Er is een vaste trap naar de 2de verdieping die uiteenlopende mogelijkheden kan bieden. De garage is in 2007 verlengd en voorzien van sectionaalpoort met afstandsbediening. De mooi omsloten achtertuin heeft een vrije achterom en is op het zuidwesten gelegen.

Gelegen aan een verkeersluwe, kindvriendelijke laan in de zeer gewilde
wijk "Hammerveld". Op loop- en fietsafstand van alle stadse voorzieningen, ECI-Cultuurfabriek en 100 meter van “De Rooj Brök”.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Royale woonkamer met fraaie parketvloer en met aan de voorzijde vrij uitzicht over een speelveldje. Doorloop naar de lichte, luxe keuken voorzien van kookeiland met natuurstenen blad en barfunctie en alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Tevens voorzien van een fijne doorgang naar de bijzonder praktische bijkeuken waar de mogelijkheid is voor het opstellen van het witgoed. Via een loopdeur vanuit de woonkamer alsook vanuit de bijkeuken komt men in de fraaie achtertuin met pergola, veel privacy, een vrije achterom en mooie bezonning. De garage (verlengd in 2007) biedt plek voor 2 auto’s en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening.

1e verdieping: eerste verdieping met ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers met mooie laminaatvloeren en de badkamer. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met klein dakraam en met mogelijkheid voor het realiseren van een 4de slaapkamer/hobbykamer (bijvoorbeeld door plaatsing dakkapel). Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2003), ventilatie unit alsook de mogelijkheid tot het opstellen van de witgoedapparatuur.

In de woonoppervlakte is op dit moment de 2e verdieping nog niet meegeteld. Middels een simpele ingreep door het vergroten/ vervangen van het dakraam (naar 1 m2 doorsnede) neemt de woonoppervlakte toe met 13 m2 naar 120 m2.

De woning is degelijk geïsoleerd (energielabel B) en is volledig voorzien van (gedeeltelijk elektrische) rolluiken.

"Hammerveld" is een populaire wijk op steenworp afstand van Voorstad Sint Jacob en Roerdelta/ECI-gebied en op loopafstand van de historische binnenstad. De wijk beschikt verder onder andere over een uitstekend aangeschreven basisschool. Uitvalswegen zoals de N280 alsook de op- en afritten van de A73 zijn nabijgelegen.

Inhoud: ca. 430 m3
Woonoppervlakte: ca. 107 m2 (exclusief de 2e verdieping)
Perceeloppervlakte: 2,95 are.
Bouwjaar: 1995
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 5681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.