• Verkocht

Abdis Adamastraat 13 6041 VB Roermond Voorstad

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 566 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2021
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Je weet niet wat je ziet zodra je dit huis binnen komt... Je ziet jouw nieuwe thuis! Dit huis is er een om van te houden, dat doe je eigenlijk al zodra je er voor staat. De oprit, de riante en zeer lichte woonkamer, de meerdere schuif- en openslaande deuren naar de tuin… Liefde op het eerste gezicht; zo voelt dat dus!

Deze ruime, vrijstaande villa is gelegen aan een rustige straat in één van de meest gewilde wijken van Roermond. Binnenshuis vind je een royale woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een keurige badkamer. De tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd, waardoor dit een ideale plek is om te genieten van het buitenleven.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de overdekte entree, vanaf waar je ook toegang hebt tot de inpandige garage. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de riante woonkamer binnen. Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks gaan afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming en lichte kleuren op de gestucte wanden; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. De uitbouw met erker aan de zijkant heeft openslaande deuren naar de tuin en in de eetkamer aan de achterzijde zijn een tweetal schuifpuien aanwezig, waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt.

Aan de achterzijde van de woning is, grenzend aan de eetkamer, de half open keuken gesitueerd. Deze heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met lichtgrijze fronten en je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte. Er is een luik, waardoor je vanuit de keuken een leuke doorkijk hebt naar het woongedeelte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier met gemak een lekkere, gezonde of feestelijke maaltijd op tafel kunt toveren.

In de inpandige garage vind je de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier zeer grote slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn ieder afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Iedere kamer beschikt over een raam, waardoor er prettig veel daglicht naar binnen valt en vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot twee kleine balkons.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, douche en een ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de grote zolderverdieping met een dakraam en de cv opstelling. Het is heel goed mogelijk om hier nog een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin
Rondom de woning ligt een fijne tuin met meer dan genoeg ruimte om meerdere terrassen te realiseren. Zo kun je bijvoorbeeld een mooie overkapping met buitenkeuken plaatsen, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Vanaf de oprit, met carport, heb je toegang tot de aangebouwde berging met openslaande deuren naar de achtertuin.

Locatie
De woning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Hammerveld, heerlijk rustig, groen en kindvriendelijk. Op loopafstand vind je een basisschool en ook het centrum van Roermond, waar je terecht kunt voor vele voorzieningen, is op korte afstand te bereiken.

De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto, fiets en het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
566 m²
Inhoud
975 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 5963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
135 m² (9 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.