Molenweg 36 6041 KW Roermond Voorstad

In een bruisende stad wonen, maar toch op een rustige plek? Dan is deze karakteristieke monumentale stadswoning in de voorstad van Roermond ideaal voor jou. De woning is compleet gemoderniseerd met behoud van oude details.
De eerste verdieping herbergt 2 grote slaapkamers en de zolderverdieping leent zich goed voor een derde slaapvertrek of werk- of studeerkamer. Op de begane grond vind je de sfeervolle woonkamer en een luxe moderne keuken in de aanbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin met eigen achterom. In de zonnige binnentuin zit je heerlijk met een kopje koffie of glaasje wijn, eventueel onder de overkapping. Behoefte aan meer ‘reuring’? Dan ben je binnen no-time in het centrum met gezellige restaurants en cafeetjes of in het mooie achtergelegen stadspark.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Praktische provisiekelder die eenvoudig vanuit de hal te bereiken is.

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en originele trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met mooi straatcontact en gashaard. In de aanbouw bevindt zich de leefkeuken tegelvloer (vloerverwarming) met een ruime luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het terras en de zonnige tuin bereikbaar met eigen achterom. In de achtertuin bevindt zich nog een praktische tuinberging met overkapping.

1e Verdieping:
Via de trap bereikt men de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping liggen 2 grote slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet, ligbad en een douche.

2e Verdieping:
Ga je nog een verdieping hoger via een vaste trap, dan kom je uit op de zolder. Een verrassend grote en lichte ruimte met dakkapel. En zéér geschikt als slaapkamer, studeervertrek, kantoor of chillruimte. Het is allemaal mogelijk. Ruimte genoeg.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van CV-installatie (Vaillant HR).

Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Deze charmante stadswoning verkeert in goede staat met een aantal nog authentieke sfeerbepalende details en is fraai gelegen aan een pleintje/groenvoorziening op loopafstand van winkelcentrum van Roermond en heeft een eigen achterom. Deze achterom ligt aan een doodlopende weg en is zelfs met een auto/motor bereikbaar. In deze wijk wonen veel jonge gezinnen met kinderen. De basisschool is aan de overzijde gelegen. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd. De woning is verder gebouwd in 1900 en maakt deel uit van een beeldbepalend straatbeeld.

Mocht u een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.