• Verkocht

Kruisbroedersweg 35 6041 PK Roermond Roer-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kap woning met moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel, inpandige berging en leuke tuin met fraai overdekt terras v.v. lichtstraat.

Voor bezichtiging sms of app makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, garderobe en trapkast.
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 39m2) met houten vloer en schuifpui naar overdekt terras.
- Tussenportaal met houten vloer, toilet en toegang tot de inpandige berging (voorheen garage).
- Leefkeuken (ca. 2.92 x 3.71m) met houten vloer en moderne inrichting (ca. 2013) v.v. gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
- Inpandige berging (ca. 2.95 x 4.22 + 1.40 x 1.76m, verwarmd) v.v. aansluitingen voor witgoed.

1e Verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.52 x 4.47m) met kastenwand.
- Slaapkamer 2 (ca. 3.04 x 3.92m) met deur naar balkon.
- Slaapkamer 3 (ca. 2.62 x 3.42m).
- Moderne badkamer (ca. 2013) v.v. ligbad/douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

* Verdieping v.v. eiken houten vloeren (multi-plank)

2e Verdieping
- Overloop met c.v.-ruimte.
- Slaapkamer 4 (ca. 3.91 x 4.90m) met kastenwand en dakkapel.
- Slaapkamer 5 (ca. 2.62 x 2.65m) met dakkapel.

* Verdieping v.v. eiken houten vloeren (multi-plank)

Tuin
De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten. De fraaie overkapping is geïsoleerd, v.v. lichtstraat en hardstenen tegelvloer. Eenvoudig in serre dan wel aanbouw te wijzigen.

Bijzonderheden
De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie. Dubbele beglazing begane grond en 2e verdieping. Rolluiken op de verdiepingen (deels elektrisch). C.V.-combi-ketel Nefit 2018. Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 4259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars

Bel 077-3210128
Een funda gebruiker
Kruisbroedersweg 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten waren goed, snelle opvolging en Marleen komt alle afspraken na! De begeleiding was super, zelfs in de avond en weekenden staat Marleen voor je klaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.