• Verkocht

Kasteel Hillenraedtstraat 61 6043 HB Roermond Kastelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke drive-in woning met verassend veel ruimte en een prachtige tuin te Roermond!
• Gelegen bij de kindvriendelijke Kastelenbuurt met een mooi park
• Dichtbij centrum, station, uitvalswegen, scholen en park
• Voorzien van een extra ruimte op de begane grond te gebruiken als extra slaapkamer of bedrijfsruimte.
Met een prachtige doorkijk in de keuken kan men heerlijk genieten van het uitzicht tijdens het kokkerellen!

Verkoper aan het woord:
Je woont hier in een gezellige buurt die erg kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien is.
Zo maak ik graag een wandeling richting het winkelcentrum en ligt de basisschool eveneens op loopafstand.
De man des huizes pakt liever de auto zodat die niet met al die boodschappen hoeft te slepen ;)
Wat we het meeste gaan missen is onze familie die nu bijna praktisch in onze achtertuin wonen.

Indeling
Bij binnenkomst in een gezellig halletje lopen we meteen door naar een tweede ruime hal waar zich de trap naar boven bevind.
Van hieruit kunnen we zowel de inpandige garage als de volgende ruimte en de daaraan aansluitende tuin bereiken.
In de volgende ruimte bevind zich de voormalige Trimsalon, deze kamer heeft een prachtig lichtinval en is voor vele doeleinden te gebruiken.
Als we dan naar buiten kijken zien we een prachtige tuin die is aangelegd met zowel tegels als kunstgras.
Hier bevind zich nog een ruim tuinhuis die te gebruiken is voor het eventueel opbergen van de tuinmeubels.

Eerste verdieping
Via de ruime hal lopen we naar boven en komen we bij de keuken en een ruime gezellige woonkamer uit.
De open keuken die in verbinding staat met zowel de woonkamer als een prachtig uitzicht zorgt meteen voor een thuisgevoel.
Door een grote raampartij aan de voorzijde van de woning is er de hele dag een prachtig lichtinval in de woonkamer.
Hierdoor voelt de woonkamer erg ruim en kan men deze ruimte op verschillende manieren inrichten.

Als we vanuit de woonkamer naar de keuken kijken bevind zich aan de linkerkant een gesloten trap en een ruim toilet naast de keuken.

Tweede verdieping
Via de dichte trap die ook de simpele mogelijkheid bied tot een open trap gaan we naar de hal boven.
Hier bevind zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde die wederom een prachtig lichtinval heeft.
Deze slaapkamer bied de mogelijkheid tot 2 slaapkamers die vergelijkbaar zijn met andere woningen in de buurt.
De tweede slaapkamer die zich op deze verdieping bevind heeft een speelse indeling in een L-vorm en is voorzien van een muurkast.
Ook hier kan men de inrichting skills loslaten en de kamer op meerdere manieren indelen.

Tot slot hebben we de volledig betegelde badkamer die is voorzien van een tweede toilet en een douche

Bijzonderheden
• Woning met verassende mogelijkheden
• Gezellige omheinde Tuin
• Goed geïsoleerd, dubbelglas, etc.
• Ruime Parkeergelegenheid
• Centrale ligging (nabij winkelcentrum en uitvalswegen)
• Extra ruimte op de benedenverdieping
• Prachtig uitzicht
• Veel lichtinval
• Garage inpandig
• Slaapkamer 1 (mogelijkheid tot 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (L-vorm)

BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. Wij zullen u digitaal rondleiden via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via of telefonisch (06-5700 5649) en geef uw voorkeur aan.

TOT SLOT:
• Hoewel ik de verkoopinformatie met de nodige zorgvuldigheid heb samengesteld ben ik natuurlijk ook deels afhankelijk van de informatie van derden. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u dan ook geen rechten ontlenen, mocht bepaalde informatie van uiterst belang zijn dan raad ik aan deze op juistheid te controleren. Vanuit mij word geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzijds dan wel de gevolgen daarvan. Houd er tevens rekening mee dat de opgegeven maten indicatief zijn.
• Het staat u vrij om als koper voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten of een adviseur te raadplegen. Bij het uitbrengen van een bod hadden wij een dergelijke onderzoek graag op voorhand geweten.
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HC 35 (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND F 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11,07 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

JVL Makelaardij

Bel 06-57 00 56 49
Een funda gebruiker
Kasteel Hillenraedtstraat 61
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Joyce verliep prettig. Ook fijn dat ze geen 9-5 mentaliteit heeft en ook sweekends bereikbaar is en bezichtigingen doet. Ook de momenten voor bezichtigingen werden goed overlegd zodat we dit gezamenlijk konden inplannen. Ze hield ons goed op de hoogte van het aantal bezichtigingen en hoe deze verliepen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.