• Verkocht

Gentiaanhof 70 6043 WK Roermond Hoogvonderen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rustig en in kindvriendelijke omgeving aan groenvoorziening en nabij speelveldje gelegen ruime en goed onderhouden tussenwoning met luxe keuken met eiland, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, moderne complete badkamer en tuin met terrasoverkapping, berging, carport en achterom. Grotendeels kunststof kozijnen. Vloerverwarming op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, garderobe en modern toilet.
- Ruime woonkamer (ca. 44m2 inclusief keuken) met tegelvloer en trapkast.
- Open keuken met tegelvloer en luxe inrichting (ca. 2008) v.v. spoeleiland, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en magnetron.

* Begane grond van vloerverwarming en stucwanden.

1e Verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.30 x 4.35m) met parketvloer.
- Slaapkamer 2 (ca. 3.30 x 3.98m) met laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (ca. 2.73 x 3.35m) met laminaatvloer.
- Moderne badkamer (ca. 2003, ca. 2.67 x 2.73) v.v. douche, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping
- Vaste trap naar royale overloop met c.v.-/bergruimte en wasruimte.
- Slaapkamer 4 met Velux dakraam en bergruimte.

Tuin
Grotendeels betegelde en zonnige tuin gesitueerd op het Zuid-Oosten met terrasoverkapping, berging (ca. 2.30 x 4.50m), carport (ca. 3.80 x 4.40m) v.v. kantelpoort, aparte loopdeur en achterom.

Bijzonderheden
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken op de begane grond voorzijde en 1e verdieping.
- C.V.-combi-ketel AWB ca. 2000
- Mechanische ventilatie badkamer.
- Energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 1133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars

Bel 077-3210128

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.