• Verkocht

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 39 6045 KW Roermond Kitskensdal

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooi en rustig gelegen in een verkeersluwe en parkachtige jonge woonwijk energiezuinige vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, kleedkamer, garage en tuin. De woning is volledig geïsoleerd. Vloerverwarming op de begane grond én verdiepingen. Zonnepanelen geïntegreerd in het dak (Zuid-ligging).
De woning is instapklaar. Energielabel A+.

Voor bezichtiging stuur app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Begane grond
- Entree/hal met garderobe en modern toilet.
- De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze fraaie keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, stoom-oven en vaatwasser.
- Zeer ruime en lichte living (ca. 61m2 incl. keuken) met aan de achterzijde toegang tot de tuin via een grote raampartij met tuindeur.

* Begane grond is voorzien van fraaie pvc-vloer met vloerverwarming,

1e Verdieping
- Ruime overloop.
- Ouderslaapkamer (ca. 3.35 x 3.74m) met ensuite kleedkamer (ca. 2.61 x 2.73m).
- Slaapkamer 2 (ca. 3.14 x 3.96m).
- Slaapkamer 3 (ca. 3.14 x 3.24m).
- Royale en fraaie badkamer (ca. 3.46 x 3.35m) v.v. inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

* Overloop en slaapkamer v.v. pvc-vloeren met vloerverwarming.

2e Verdieping
- Overloop met kastenwand/bergruimte.
- Royale 4e slaapkamer en/of hobby-werkkamer (ca. 30m2) met grote dakkapel en laminaatvloer.
- Technische ruimte met c.v.-ketel, wtw, omvormer en aansluitingen voor witgoed.

* Verdieping is v.v. laminaatvloer met vloerverwarming.

Tuin
Mooi aangelegde tuin gesitueerd op het Zuiden. De tuin is geheel omsloten. Fraaie terrasoverkapping inclusief elektrisch bedienbare zonwering. Ruime garage (ca. 3.90 x 7.00m). Aansluiting voor elektrisch laden is voorbereid.

Bijzonderheden
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A+ en zeer lage woonlasten.
- De woning is volledig geïsoleerd, de toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing extreem hoog is. Voorschot gas/elektra € 52,00 per maand.
- Overal hardhouten kozijnen inclusief H.R.++ beglazing.
- C.V.- combi-ketel Intergas plus in combinatie met een WTW- unit, een luchtwarmtepomp voor het verwarmen van het tapwater.
- Gehele woning is v.v. vloerverwarming.
- 18 Zonnepanelen.
- Horren slaapkamers plus tuindeur.
- Toplocatie: nabij uitvalswegen en buitengebied doch ook snel in het centrum.
- De woning is instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.935
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 7418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (6 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars

Bel (+31)077-3210128

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.