• Verkocht

Gewantmakerstraat 13 6043 SZ Roermond Hoogvonderen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen goed onderhouden en grotendeels ONDERKELDERDE 2 onder 1 kapwoning met royale woonkamer v.v. erker, uitgebouwde keuken met luxe inrichting, hobby-/speel-/werkruimte in de zeer royale kelder (ca. 35m2), 4 slaapkamers, moderne badkamer en verzorgde tuin gesitueerd op het Zuiden met garage en achterom.

Voor bezichtiging stuur app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Kelder
- Vanuit de keuken is de royale hobby-/speelkelder bereikbaar. De kelder is ca. 10 x 3.50 x 2.20m met aparte wasruimte en voorzien van tegelvloer.

Begane grond
- Entree/hal met modern toilet.
- Ruime woonkamer (ca. 45m2 incl. keuken) met erker.
- Uitgebouwde keuken met moderne inrichting (2019) v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, stoom-oven, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

* Begane grond v.v. moderne tegelvloer met vloerverwarming

1e Verdieping
- Overloop met bergkast.
- Slaapkamer 1 ca. 2.90 x 4.40m.
- Slaapkamer 2 ca. 2.30 x 4.40m.
- Slaapkamer 3 ca. 1.90 x 3.40m.
- Moderne badkamer (ca. 2.20 x 2.50m) v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

* Verdieping v.v. laminaatvloeren en stucwanden

2e Verdieping
- Overloop met bergruimte en aansluiting voor witgoed.
- Slaapkamer 4 (ca. 3.90 x 5.00m) met Velux-dakraam en vaste kasten.
- C.V.-/bergruimte.

Tuin
De grotendeels onderhoudsvrije tuin is gesitueerd op het Zuiden en is voorzien van overdekt terras. De tuin biedt veel privacy. Achter in de tuin is de garage gelegen. Bereikbaar vanuit Glasblazererf.

Bijzonderheden
- Dak- en muurisolatie.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Erker is v.v. hardhout met dubbele beglazing.
- De erker is voorzien van rolluiken.
- C.V.-combi-ketel Atag ca. januari 2017.
- Meterkast vernieuwd.
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROERMOND H 2381
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars

Bel (+31)077-3210128

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.