• Verkocht

Stationsstraat 17 A 9451 AH Rolde Rolde

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 746 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijke vrijstaande familiewoning met veel privacy!

Een woning met een sfeer van gezelligheid en warmte en perfect gelegen vlakbij het Balloërveld en de prachtige wandel- en fietsroutes door het beek- en esdorpenlandschap van Nationaal Park Drentsche Aa. In en rondom de woning is veel privacy.

Door de jaren heen is deze woning verbouwd en uitgebouwd waardoor er nu onder meer een mooie grote woonkamer, open keuken en eetkamer is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Ideaal is de aangebouwde bijkeuken die zorgt voor de verbinding van de garage met de woning. De woning beschikt daarnaast over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom: een fantastische familiewoning!!

Ook aan verduurzaming is gedacht. De gehele woning is zeer goed na-geïsoleerd en er zijn vorig jaar 17 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft dan ook energielabel A.

De zonnige ligging van de tuin rondom de woning maakt het plaatje helemaal compleet. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van bijvoorbeeld een borrel of barbecue. De tuin is verzorgd aangelegd en door het vele groen heb je hier een groot gevoel van privacy. Er is een druppelsysteem aanwezig die ervoor zorgt dat de haag wordt bewaterd. Ook is de tuin voorzien van diverse water- en elektriciteitspunten.

Indeling:
Begane grond: Entree in hal, toilet, kelderkast, 2 slaapkamers (ca. 8 en 16 m²), badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met 2 waskommen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en eetkamer bereikbaar. Fijne lichte ruimtes die door de openslaande deuren en de schuifpui echt bij de tuin worden betrokken. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, de ideale plek voor provisie en al het witgoed. De begane grond, met uitzondering van de slaapkamers, is voorzien van vloerverwarming bestaande uit diverse aparte groepen waardoor de temperatuur per ruimte kan worden geregeld. De garage, die via de bijkeuken is te bereiken, heeft een ruime bergzolder en aan de voorzijde is een brede carport geplaatst.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 11 m²), bergruimte en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en op de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer.

In het prachtige dorp Rolde zijn alle benodigde voorzieningen voorhanden, zoals een basisschool, medische voorzieningen, 2 supermarkten, diverse winkels en veel sportverenigingen. Door de ligging in het nationaal landschap Drentsche Aa kunt u hier prachtig wandelen en fietsen. Rolde is praktisch gelegen aan de N33 en dus zijn steden als Assen, Groningen en Emmen op weinig autominuten snel en goed bereikbaar. Station Assen heeft uitstekende intercity verbindingen en is per bus bereikbaar.

Geïnteresseerd in deze woning? Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak om de woning te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
746 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROLDE R 4152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
746 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuitingSchoon

Bel 0592-390321
Een funda gebruiker
Stationsstraat 17 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact via de lokale fietsclub, ons kent ons. Makelaars zijn gemoedelijk en kundig. telefonisch contact met receptie altijd snel, vriendelijk en wisten direct waar het om ging.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.