Van Leeuwenhoeklaan 432 4708 BE Roosendaal

Royaal en geheel gelijkvloers appartement met balkon, gelegen op de 2de woonlaag van appartementencomplex Paltrokmolen. Het appartement beschikt over 5 kamers, een eigen parkeerplaats in de kelder en berging op de begane grond (met de fiets toegankelijk).
Het complex is goed gelegen t.o.v. uitvalswegen, het stadscentrum en het openbaar vervoer.

Indeling:
Op de begane grond betreedt u de representatieve centrale hal met bellentableau en de brievenbussen. De centrale hal geeft u toegang tot de berging, het trappenhuis en de lift. In de hal is er voorzien in een rolstoellift.

2de woonlaag:
Het appartement is te betreden vanuit het gesloten portiek, in het portiek bevindt zich ook de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar).

Entree:
De ruime hal geeft biedt toegang tot bijna alle vertrekken, waaronder de berging/wasruimte, de slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de stookruimte.
Op de vloer ligt een Afzelia houten vloer, welke doorloopt tot en met de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 39 m2 welke toegang biedt tot het balkon en de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen (voorzien van screens).

Keuken:
De half open keuken is voorzien van 2 rechte opstellingen met een granieten blad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat (Bosch vervangen in 2018), afzuigkap, vaatwasser (Siemens vervangen in 2016) combi/oven (Siemens 2018) en een koelkast.

Balkon:
Ruim balkon voorzien van een zonnescherm. Het balkon is ook toegankelijk vanuit slaapkamer II.

Slaapkamer I:
Zeer ruime slaapkamer (ca. 23 m2.) welke voorzien is van vloerbedekking. Deze slaapkamer geeft toegang tot de hobby/werkkamer.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer (ca. 10 m2) is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het balkon.

Slaapkamer III:
Deze slaapkamer (ca. 9 m2) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de hobby/werkkamer.

Hobbyruimte/werkkamer IV:
Voorheen een ruim balkon (ca. 11 m2) welke geheel is afgesloten door kozijnen en dus zeer geschikt is als hobby/werkkamer.
Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en toegankelijk vanuit slaapkamer I en III.

Badkamer:
Ruime geheel betegelde badkamer (ca. 9 m2), voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Toilet:
Apart gastentoilet, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje met wandmeubel.

Berging/washok:
Ruime berging, geheel betegeld welke is voorzien van een keukenblok en plaats biedt aan de wasmachine, droger, vriezer en voorzien is van onder en bovenkasten.

C.V. ruimte:
Deze ruimte biedt plaats aan de centrale afzuiging (2018) en de C.V. installatie (2020).

Berging op de begane grond:
Deze berging heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Er is op de gang voorzien in een gemeenschappelijke werkplaats, geheel uitgerust met klusapparatuur!
Deze ruimte is voor de bewoners vrij toegankelijk te gebruiken.

Parkeerplaats:
In de afgesloten parkeerkelder is er een ruime eigen parkeerplaats, pal naast de lift.

Bijzonderheden:

- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- ruime eigen berging en gezamenlijke berging om te klussen;
- ruime woonkamer met veel lichtinval;
- 3 slaapkamers + een ruime hobby/werkkamer;
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- geheel instapklaar!