• Verkocht

Spoorstraat 14 A 4702 VK Roosendaal Parklaan-Hoogstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een moderne en instapklare stadswoning in het stadscentrum van Roosendaal waarbij je alleen jouw verhuisdozen hoeft te pakken en wilt genieten? Zoek dan niet verder!

Deze sfeervolle bovenwoning is in 2019 geheel gemoderniseerde en is daarbij onder andere voorzien van een moderne keuken én badkamer, overkapping en een elektrische zonwering zonder dat daarbij de authentieke details verloren zijn gegaan. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen, dakterras op het zuidoosten, praktische bijkeuken, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een bergzolder.

De woning is gelegen op loopafstand van het Centraal Station, diverse supermarkten en het stadscentrum van Roosendaal.

Indeling
Begane grond:
De ruime hal/entree biedt toegang tot de meterkast (10 groepen, slimme meters), trapkast en trapopgang naar het woongedeelte. De hal is recent afgewerkt met een neutrale en hoogwaardig kwaliteit tegellaminaat en structuurverf wandafwerking. Daarnaast beschikt de hal over een authentieke glas-in-lood raam en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de 2de verdieping. De verzorgde en moderne toiletruimte is v.v. een toilet, fonteintje, raampje, tegelwandlambrisering een doorlopende neutrale tegelvloer vanuit de hal. Vanuit de toiletruimte is middels een praktische schuifdeur de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over de wasmachineaansluiting, CV AWB (ca. 2006, eigendom) opstelling, witte wandtegels en een doorlopende tegelvloer.

De ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 38 m2) is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte d.m.v. een bescheiden kameronderbreking. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn 2 praktische provisiekasten aanwezig en kunt u middels openslaande tuindeuren het dakterras bereiken. De daglichtrijke woonkamer, met internet en tv-aansluiting, is afgewerkt met een beukenhouten parketvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking.

De moderne dichte keuken (ca. 7,5 m2) met een landelijke stijl beschikt over een rechte keukenopstelling en een vaste ontbijtbar waar u van uw eerste bakje koffie of thee op de dag kan genieten. De keukenopstelling is v.v. een spoelbak met RVS kraan, klepkasten, RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, soft-close lades, koelkast, spatwand en combi-ovenmagnetron. De keuken is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer vanuit de hal en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de keuken is eveneens het dakterras te bereiken.

Het brede en privacy volle dakterras (ca. 16 m2), dat over de gehele breedte van de maisonnette loopt, is in 2020 v.v. een aluminium antracieten overkapping en een elektrische zonwering. Dit dakterras op het zuidoosten is de ideale plek om de gehele dag van de zon te genieten.

2de verdieping:
De overloop, met authentiek rond kozijn, biedt toegang tot 1 slaapkamer, kleedruimte, badkamer en berging.
De royale slaapkamer (ca. 14 m2) is v.v. een omvangrijk dakkapel, vloerbedekking en structuurverf en stucwerk wandafwerking. Doordat de slaapkamer aan de noordzijde is gelegen, blijft het hier in de zomermaanden lekker koel.

De kleedkamer (ca. 10,5 m2) met eenzelfde vloerbedekking en structuurverf wandafwerking beschikt over vaste kledingkasten, een knieschot met berging mogelijkheden, dakraampje en een luxe houten vlizotrap naar de vlizozolder. Door het plaatsen van een groter dakraam is hier een 2de slaapkamer te realiseren.

De moderne badkamer (ca. 4,5 m2) is van alle gemakken voorzien; douche met glazen douchecabine, wastafelmeubel, 2de toilet, lichte vloer- en wandbetegeling, natuurlijke ventilatie en een Velux dakraam.

3de verdieping:
Ruime vlizozolder met voldoende bergruimte.

Overige bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2019;
- Terrasveranda en zonwering (2020);
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Grotendeels v.v. dubbel beglazing;
- Parkeervergunning €54,- per jaar voor 1 auto;
- Modern en instapklaar;
- Authentieke details;
- Mogelijkheid tot huren van garage aan de Gastelseweg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN B 6212
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (6,5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.