• Verkocht

Van Leeuwenhoeklaan 42 4708 BD Roosendaal Hulsdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2023
Verkoopdatum
6 maart 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Graag bieden wij u dit fijne, volledig geïsoleerde en daglichtrijke 3-kamerappartement aan waar u zorgeloos kunt wonen! Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping van het appartementencomplex Stellingmolen. Naast dat u een eigen parkeerplaats in het parkeersouterrain en berging op de begane grond heeft, mag u ook genieten van een zongunstig gelegen balkon, met een elektrische zonwering, op het zuiden en een ruime woonkamer. Tevens is de CV installatie en warmteterugwinning installatie in 2019 vernieuwd!

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, een bushalte én het stadscentrum van Roosendaal.

Begane grond:
Naast dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder zijn er veel openbare parkeergelegenheden rond het appartementencomplex. Vanuit de parkeerkelder kunt u met de lift de weg vervolgen naar het appartement. Wanneer u via de hoofdentree het complex binnenloopt heeft u, naast de lift en trappenhal, de mogelijkheid om de berging te bereiken. De berging beschikt over elektriciteit.

1ste verdieping:
Bij het binnenstappen van het appartement kunt u de weg vervolgen naar de woonkamer, 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, technische ruimte en praktische bergkast. In de bergkast is eenvoudig een wasmachineaansluiting te realiseren. De technische ruimte beschikt over de, in 2019 vernieuwde, CV-ketel en warmteterugwinning installatie (WTW).

Verzorgde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en licht gekleurde betegeling.

De uitnodigende woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven! In deze woonkamer kunt u genieten van een zeer gunstige lichtinval met een mooi zicht op het openbaar groen. Het appartement is op een hoek gelegen waardoor er in de zijgevel een raam geplaatst kon worden, waardoor u kunt genieten van extra daglicht en een wijder uitzicht. De woonkamer beschikt volledig over elektrische sunscreens. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op waar u de gehele dag mag genieten van de zon. Mocht u graag in de schaduw zitten, is dit zo gecreëerd door het elektrische zonnescherm!

Wanneer we onze weg vervolgen stappen we de semi-open keuken in die beschikt over een L-vormige hoofdopstelling v.v. een 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, bovenkastjes en een praktische tegelspatwand.

Beide slaapkamers, waarvan 1 eveneens toegang heeft tot het balkon, zijn v.v. vloerbedekking.
1 slaapkamer beschik over een elektrisch sunscreen.

De verzorgde badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, douche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting en lichte betegeling.

Overige bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Mechanische ventilatie;
- Warmteterugwinning installatie 2019
- CV 2019, eigendom;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Balkon op het zuiden;
- Sunscreens;
- Zonnescherm;
- Natuurstenen vensterbanken;
- Vve servicekosten ca. € 141,- per maand;
- Gezonde en actieve VvE;
- Volledig v.v. dubbel glas;
- Schilderwerk buiten 2022;
- Gelegen nabij bushalte, stadscentrum van Roosendaal en uitvalswegen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 6713
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111
Mevr. J. Verkerke
Van Leeuwenhoeklaan 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er werd goed geluisterd naar onze wensen. We zjjn zeer tevreden over het hele proces van de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.