• Verkocht

Citroenberg 179 4707 DA Roosendaal De Krogten

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2023
Verkoopdatum
16 oktober 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Roosendaal ligt dit hoogwaardig afgewerkte 4-kamerpenthouse met wijds uitzicht gelegen op de vierde woonverdieping.
Het zeer lichte, ruime appartement beschikt onder meer over 3 slaapkamers, 2 eigen overdekte parkeerplaatsen in de parkeerkelder, een berging en maar liefst 79 m2 aan buitenruimte.

De perfecte ligging ten opzichte van de binnenstad is een ware pré. Je hoeft hier niet de auto te pakken om een bezoekje te brengen aan je favoriete restaurant of die leuke winkel. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik.

Heb jij behoefte aan luxe en comfort en wil je graag genieten van de mooie dingen in het leven? Dan voldoet dit appartement vast en zeker aan jouw wensen.
We heten je van harte welkom in dit pareltje aan Citroenberg 179 in Roosendaal.

Indeling
Via de centrale entree met de postbussen, intercom en videosysteem betreden we het moderne appartementencomplex genaamd 'Waterland'.
De vierde verdieping bereiken we via het trappenhuis danwel comfortabel met de lift.

Achter de voordeur schuilt de ruime hal met de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte. Verder verleent de hal toegang tot de diverse vertrekken van het appartement.

We nemen je mee naar de riante woonkamer die dankzij de grote raampartijen extra licht en ruimtelijk aanvoelt.
De luxe moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en een heerlijk groot kookeiland.

Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de WKO-installatie (Warmte Koude Opslag Installatie).

Het appartement beschikt over een drietal slaapkamers, waarbij één vertrek op dit moment in gebruik is als kastenkamer.
De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en heeft een interne toegang tot de luxe badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en modern wastafelmeubel.

Een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel is bereikbaar via de tweede slaapkamer.

Balkon
Op het riante dakterras met gedeeltelijke overkapping is het heerlijk vertoeven en geniet je optimaal van het weidse uitzicht. Een comfortabele lounge set, grote tuintafel, ligbedden en barbecue, je kunt het hier allemaal kwijt voor het betere buitenleven.

Een tweede zonneterras is de perfecte plek om in de ochtend uit de wind te genieten van een bakje koffie.

Bijzonderheden
ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Op het appartement rust een voorlopig energielabel A. Op het moment van publiceren is een definitief energielabel in aanvraag.

WKO-INSTALLATIE
Het gehele appartementencomplex is gasloos gebouwd. Waterland is voorzien van een collectief, duurzaam energiesysteem waarop alle woningen zijn aangesloten. Deze Warmte Koude Opslag (WKO) installatie verwarmt in de winter, koelt in de zomer, voorziet in warm water voor het appartement en zorgt tevens voor een constante temperatuur.

PARKEREN EN OPBERGEN
Bij het appartement behoren een tweetal parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een externe berging.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.572
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 377,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 5091
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 377,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

TOFFwonen B.V.

Bel 0165326727

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.