• Verkocht

Smaragddijk 66 4706 MA Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Warmte, ruimte, een prachtig uitzicht en een verfijnde smaak. Dat zijn de kenmerken van deze prachtige vrijstaande woning. Waan je in een nieuwbouwwoning! Deze instapklare vrijstaande woning is in 2019 nagenoeg geheel gerenoveerd en is gelegen aan een rustige en groene straat (voor auto’s doodlopend) in de populaire wijk ‘De Kortendijk’. De woning beschikt over een onlangs nieuw aangelegde voortuin met de mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto’s, ruime woonkamer, moderne open keuken, moderne badkamer, maar liefst 7 (!) slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Plan nu uw bezichtiging!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website.

Indeling:
Bij binnenkomst nadert u de hal die is voorzien van een antraciet gekleurde tegel vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en biedt toegang tot de garderobe kast met schuifdeuren, de toiletruimte, de meterkast (24 groepen en slimme meters), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne toiletruimte is voorzien van een antraciet gekleurde vloer betegeling en een wit met zwart gekleurde wandbetegeling, hangcloset, fonteinmeubel en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle en warme woonkamer (ca. 53 m²) is voorzien van een nette keramisch parket vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en beschikt over een ruime zithoek en eethoek. Zowel vanuit de zithoek als eethoek heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de tuin.

De eethoek staat in een directe verbinding met de moderne open keuken (ca. 20 m²) (2019) die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken over een composiet werkblad, Atag inbouwapparatuur bestaande uit een combimagnetron en oven, Quooker, spoelbak, grote koelkast (1,70 m), 5-pits (koppel baar) inductie kookplaat, vaatwasser, voldoende bergruimte en lades. Het raam in de keuken geeft een leuk uitzicht op de tuin.

Extra ruimte nodig? De eethoek biedt tevens toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m²) is voorzien van een antraciet gekleurde tegel vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking, pantry met hardstenen aanrechtblad en spoelbak, close in boiler en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de berging (ca. 8,7 m²) met openslaande garagedeur te bereiken.

Tuin:
Ook tijdens de Nederlandse zomers optimaal van de tuin genieten kan in de ruime en verzorgde achtertuin, nieuw aangelegd in 2019. De tuin beschikt over een kunstgras gazon, afwateringssysteem sierbestrating, sierbeplanting, meerdere terrassen, vijver en een heerlijk ruime veranda (ca. 35 m²) met platdakramen en verstelbare shutters. De tuin biedt toegang tot het ruime tuinhuis (ca. 16 m², volledig geïsoleerd met dubbele beglazing) en via een zijgang, met extra brede poortdeur, toegang tot de nieuw aangelegde (2020) voortuin.

Eerste verdieping:
Middels de open bordestrap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een nette antraciet kleurige tegel vloerafwerking en een spachtelputz wandafwerking en biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime slaapkamers (ca. 15 m², 14 m², 14 m², 12,5 m² en 11 m²) zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking (extra breed), schoonmetselwerk wandafwerking in combinatie met structuurverf. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als kantoor.

Modern en luxe is wat de badkamer te bieden heeft. De badkamer (ca. 10 m²) beschikt over een 2e hangcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegels met verlichting, design radiator, ruime inloopdouche voorzien van 2 nissen en een regendouche met handdouche. Voor de toevoer van frisse lucht en natuurlijk daglicht beschikt de badkamer over een raam. De badkamer is voorzien van een keramisch parket vloer afwerking en een tegel wandafwerking.

Tweede verdieping:
Middels de open trap op de overloop is de afgesloten ruime tussenzolder op de tweede verdieping te bereiken. De tussenzolder biedt voldoende bergruimte en biedt toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamers (ca. 11,5 m² en 9,5 m²) zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking (extra breed) en schoonmetselwerk wandafwerking in combinatie met structuurverf.

Bijzonderheden:
- Alle binnendeuren in 2019 vernieuwd;
- Gehele woning voorzien van betonvloeren;
- Nieuwe badkamer en keuken (2019);
- 27 zonnepanelen (ca. 2015.2016);
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage, toiletruimte en hal);
- Nieuwe schutting en 11 groenblijvende leibomen (steeneik) (2019);
- Aanbouw veranda (2019) te bereiken zowel via keuken als woonkamer;
- Meterkast vernieuwd (2019).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 9565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortendijk A

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortendijk A

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.