• Verkocht

Albastdijk 13 4706 AK Roosendaal Kortendijk A

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 224.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zonnige gezinswoning met ideale achtertuin

Bewoners: "Het fijne aan deze woning is o.a. de ligging: alle handige winkels én het bos op loopafstand, bushalte om de hoek en het NS-station op fietsafstand. In de omgeving zijn veel mooie routes van verschillende afstanden om te fietsen en/of te wandelen. Daarnaast zijn hier hele fijne, rustige en behulpzame buren, zowel de directe buren als de buren verderop in de straat. In de achtertuin is het ook in de zomer fijn, doordat er achter de tuin enkel een fietspad is wat voor weinig geluid zorgt en er lang zon op de tuin staat. De combinatie van rust, praktische winkels en gezelligheid maken het hier fijn wonen!"

Instapklare en onderhoudsvriendelijke woning met ruime voor- en achtertuin in de prettige wijk De Dijken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vlakbij natuur, 2 winkelcentra, een park, het bos, verschillende sportfaciliteiten, verschillende uitvalswegen zoals de A17 en de A58 ligt deze keurige gezinswoning. De woning beschikt over een voortuin met fietsenberging, een prettige achtertuin met extra berging, een moderne keuken, een bijkeuken, een neutrale badkamer, 3 slaapkamers en een 2e verdieping/ zolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. In deze woning kunt u genieten van een fijne open keuken, een neutrale badkamer met bad en energielabel C.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De meer dan 8 meter diepe voortuin beschikt over een eigen fietsenberging.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woon- en eetkamer zijn ruim opgezet en hebben een laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorkant van de woning biedt een prettig uitzicht en zorgt voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, een afzuigkap, een 6-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een oven en een koffiezet apparaat.
In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de bijkeuken/ wasruimte, een extra wasbak en er is extra bergruimte gecreëerd. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is neutraal, heeft een ligbad en wasmeubel. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote schuifdeurenkast. Aan de voorkant van de woning zijn de twee andere slaapkamers.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken.
Deze verdieping is beloopbaar en voorziet in veel bergruimte.
De opstelling van de cv- installatie bevindt zich ook hier.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een royale voor- als achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Achter de bijkeuken is een extra houten berging. Achterin de tuin is er plaats voor de kliko’s. Tevens zijn er op verschillende plaatsen in de tuin stroompunten. Er is een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Dubbel glas
- Cv-ketel (intergas, 2018)
- Keuken 2015
- Buitenschilderwerk 2018
- Fietsenberging in de voortuin
- Royale achtertuin met eigen achterom
- Starterswoning
- Instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 224.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 7363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (13,45 meter diep en 4,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.