• Verkocht

Van Gilselaan 34 4702 GK Roosendaal Sint Josephbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een plaatje!! Wat een locatie !!
Wonen aan de van Gilselaan, een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand.
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. De locatie zorgt voor maximaal gemak doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen.

Van Gilselaan, wie kent de straat niet in Roosendaal, door Roosendalers betiteld als een van de mooiste straten van Roosendaal.
Mooie jaren 30 woningen met een erkers, uitzicht op het Knipplein waar kleine kinderen aan het spelen zijn en waar ouderen op de jeu de boules banen hun partijtjes spelen.

Deze vrijstaande woning ademt nog de sfeer vanuit de jaren 30, met behoud van zijn authentieke elementen zoals plafonds, glas in lood en paneeldeuren, dit alles verkeert nog in een goede staat van onderhoud.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang met naar de eerste verdieping.
Woonkamer van circa 30m² met openslaande tuindeuren.
Woonkeuken met moderne keukeninrichting in voorzien van inbouwapparatuur en een kelder trapkast.
Achterentree.
Betegeld toilet met handwasbakje.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval en deur die toegang geeft tot plat dak en een vaste kast.
Drie slaapkamers een oppervlakte van 13 m², 10m² en 8 m² .
Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een oppervlakte van circa 12 m².
Open badkamer met douche, toilet en een vaste wastafel.

Bijgebouw:
De berging is ruimt te noemen, voorzien van water, elektra en gas aansluiting, en geïnstalleerde cv combiketel.
Plantenkas.
Tuinhuis

Diversen:
Laat u verrassen door o.a.:
• De goede staat van onderhoud,
• Behoud van authentieke elementen,
• Met zorg gekozen materialen
• De woning voorzien van dakisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing
Tuin op het zuid westen

De woning biedt ook nog de mogelijkheid om in de toekomst en tweede verdieping op te bouwen zoals al velen gerealiseerd hebben.

Kijk ook via Matterport :

VOOR DEZE WONING GELDT DAT ER ALLEEN BEZICHTIGD KAN WORDEN OP :
DINSDAG 9 MAART 2021 VAN 12;00 TOT 17:30
WOENSDAG 10 MAART 2021 VAN 11:00 TOT 14:30
DONDERDAG 11 MAART 2021 VAN 12:00TOT 17:30

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, JOHAN* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle vrijstaande woning te bezichtigen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat uw adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 3794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (18,73 meter diep en 7,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Johan* uw makelaar

Bel 0165-560780

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.