• Verkocht

Jagersberg 66 4708 MJ Roosendaal Tolberg-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met garage, vernieuwde open keuken en badkamer

De bewoner: ''Wat kan ik vertellen over het wonen aan de Jagersberg?
Het is een rustige buurt waar toch van alles gebeurt.
Al loop je hier door de straat, kom je “als je de tijd neemt te kijken” egels, konijnen en heel veel vogels tegen. In de lente en zomer hoor je de kikkers en de vogels hun liederen zingen. Loop je de straat uit dan ben je zo tussen de weilanden waar je fazanten en soms ook herten ziet lopen. En ja, ook mensen lopen hier rond. Vriendelijke mensen die als het nodig is voor je klaar staan en heb je daar geen behoefte aan dan is dat ook goed.
Gewoon een heerlijke buurt die ik zal gaan missen. Een nieuw hoofdstuk voor mij in een andere plaats waar ik dichter bij mijn familieleden kom te wonen.
Na 23 jaar hier gewoond te hebben hoop ik, nee weet ik zeker, dat de nieuwe bewoners van de Jagersberg het hier net zo fijn zullen gaan vinden als dat ik het altijd heb ervaren''.

Geschakelde woning met garage en dubbele oprit. Geniet van de woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en de open keuken met kookeiland.

De woning staat aan de rand van de populaire wijk Tolberg. Goed gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen A58 en A17. Op 300 meter van de woning is een basisschool met buitenschoolse opvang en na een wandeling door deze gewilde wijk ben je bij het winkelcentrum met twee supermarkten en verschillende winkels.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zet je auto op de oprit en loop naar de voordeur.

De hal is een ruimte met een open trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Van de erker aan de voorzijde tot aan de dubbele deuren naar de achtertuin is deze woonkamer, met vloerverwarming en open keuken, meer dan 11 meter diep. Tegelijk voelt de ruimte gezellig en huiselijk dankzij de prettige indeling.

Aan de voorzijde is de zitkamer met veel lichtinval en de elektrische haard. Aan de achterzijde staat de eettafel met zicht op de open keuken. Er is ook nog een extra bergruimte in de keuken welke onder de trap is gesitueerd.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken en de garage.

De luxe keuken met kookeiland heeft veel bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Rechts van de woning is de garage met kanteldeur aan de voorzijde en een bijkeuken aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. De motor, scooter, fietsen en andere spullen kunnen hier prima staan. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en tevens een afvoer voor eventueel een wasdroger.

Eerste verdieping:
De Masterbedroom is aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers. Op de overloop is het aparte 2e toilet, de afgesloten stookruimte met de opstelling van de CV installatie en de toegang tot de badkamer. Meerdere omliggende panden hebben op het platte dak van de garage een opbouw gerealiseerd waardoor een extra kamer gecreëerd kan worden.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een dubbele inloopdouche met 2 verhogingen en een designradiator.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zuid westen. De tuin is keurig aangelegd. De tuin heeft een terras direct achter de woning en links achter in de tuin. Ook is er een houten berging voorzien van elektra, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een afvoerputje. In het midden ligt een sfeervolle natuurlijke vijver. Aan de voorzijde van de woning is op de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Warm water via een HR-ketel (Vaillant 2012, CW 5);
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Alleen bestemmingsverkeer;
- Mechanische ventilatie;
- Inpandige garage;
- Dubbele oprit:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ECO tec plus (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN G 2499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (11,87 meter diep en 8,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.