• Verkocht

Ranonkelstraat 40 4702 BW Roosendaal Keijenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning heeft het! Ben jij op zoek naar een woning die van alle gemakken is voorzien? Zoek dan niet verder! Deze vrijstaande woning is voorzien van een royale garage met mogelijkheid tot het plaatsen van 1 personenauto, oprit met mogelijkheid tot het plaatsen van 3 personenauto’s, buitenhuis, uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een bergzolder met dakkapel.

Indeling:
De sfeervolle voortuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een sierhekwerk biedt toegang tot de voordeur met daarachter de hal. De ruime hal is voorzien van een tegel vloerafwerking, granol wandafwerking en biedt toegang tot de meterkast (7 groepen en slimme meter), de woonkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Licht en ruimte zijn de kernwoorden die de uitgebouwde woonkamer (ca. 25,5 m2) het beste omschrijven. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, sfeervol glas in lood raam, sierbalken plafond, haardombouw met gashaard en veel ramen (voorzien van rolluiken) die zorgen voor een fijne toevoer van natuurlijk daglicht en een leuk zicht geven op de achter- en voortuin.

Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken. De eetkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een vinyl vloerafwerking, behang wandafwerking, vaste kastruimte, kelderkast en biedt toegang tot de keuken.

De keuken (ca. 5 m2) beschikt over een nette L-vormige massief eikenhouten keuken met 4-pits gasfornuis, inbouw oven, spoelbak, vinyl vloerafwerking, tegel wandafwerking en veel bergruimte. De keuken biedt toegang tot de badkamer en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een raampje met rolluik. De badkamer (ca. 2 m2) is voorzien van een vloer- en wandbetegeling, douche en een raam met rolluik.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking, wastafelmeubel en biedt toegang tot de slaapkamers en de multifunctionele ruimte.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (ca. 10 m2, 10m2 en 13m2). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, grote ramen met rolluiken en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een sfeervol glas in lood raam en biedt toegang tot het dakterras.

Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte. De ruimte is perfect in te richten als kantoorruimte of hobbykamer. Middels de multifunctionele ruimte is de trapopgang naar de 2e verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met Velux dakramen en biedt ruimte aan de Cv-opstelling (Nefit Ecomline HR ca. 1999). Middels de voorzolder is de bergzolder te bereiken. De bergzolder is voorzien van een groot dakkapel.

Tuin:
Deze woning beschikt over een heerlijk ruime tuin vol verrassingen. De tuin is gelegen op het Noord/Westen en beschikt over een achterom met toegang tot de oprit, sierbestrating in combinatie met groen in de vorm van sierbeplanting. De tuin biedt toegang tot maar liefst 3 ruimtes, de ruime garage, de berging én het buitenhuis. Het buitenhuis (ca. 15 m2) is voorzien een tegel vloerafwerking, sierbalken plafond, stroom en openslaande tuindeuren.

De royale garage (ca. 27 m2) biedt ruimte voor het plaatsen van 1 personenauto en het bergen van diverse tuingereedschappen. De garage is voorzien van elektriciteit, wasmachine aansluiting en een waterkraan.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood);
- Houten verdiepingsvloeren;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Royale garage met mogelijkheid tot het plaatsen van 1 personenauto;
- Oprit met mogelijkheid tot het plaatsen van 3 personenauto’s;
- 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 4);
- Buitenhuis;
- Verwarmde garage;
- Verwarmd buitenhuis;
- Wasmachine aansluiting in garage.
- Ruime bergzolder met dakkapel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 6229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

NVM aankoopmakelaar

Van der Eijken Makelaardij

Bel 0165-556580
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Ranonkelstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ludo van der Eijken is een erg kundige makelaar met veel lokale marktkennis. De communicatie verliep heel prettig. Ludo is goed bereikbaar en houdt zich aan gemaakte afspraken. Met zijn jarenlange ervaring kon hij ons uitstekend adviseren; hij heeft ons hiermee veel werk uit handen genomen. Zo wordt het kopen van een woning een stuk eenvoudiger! Ik kan daarom iedereen die op zoek is naar een woning in de regio Roosendaal adviseren om Ludo van der Eijken in te schakelen als aankoopmakelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van der Eijken Makelaardij
Beste, het valt niet mee tegenwoordig om een leuk huis te vinden, en dan ook nog te kopen. Leuk dat het voor jullie allemaal snel heeft mogen lukken. Bedankt voor deze mooie beoordeling en de zeer prettige samenwerking. En…. Wij wensen jullie veel geluk in jullie nieuwe huis. Groeten Ludo, Roxanne, Nancy en Kim.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.