• Verkocht

Van Gilselaan 25 4702 GH Roosendaal Sint Josephbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2020
Verkoopdatum
28 februari 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Gemoderniseerde, uitgebouwde en karakteristieke twee onder een kap jaren '30 erkerwoning in een van de meest geliefde straten van de Fatimawijk. De woning heeft 4 slaapkamers, een royale aangebouwde woonkeuken, diepe achtertuin en is centraal gelegen in de Fatimawijk, nabij diverse voorzieningen, scholen en op loopafstand van het centrum van Roosendaal.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:

Indeling:

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur met glas in lood is de hal te bereiken. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en een doorlopende arduin Belgische hardstenen vloer. De hal biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toiletruimte en de eerste verdieping.

De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje.

De gesloten, royale en lichte woonkeuken (ca.25 m2) is afgewerkt met een doorlopende arduin Belgische hardstenen vloer, gestucte wanden, inbouwspotverlichting en een lichtkoepel. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven, gasfornuis, afzuigkap, inbouwmagnetron, spoelbak en beschikt over openslaande tuindeuren. Via de keuken is de patio en de achtertuin te bereiken.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer (ca. 28 m2) is afgewerkt met een laminaat vloer en strak gestucte wanden. Via de openslaande tuindeuren is de patio te bereiken.

Via de gesloten bordestrap in de hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met vloerbekleding en spachtelputz wanden. De overloop biedt toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de tweede verdieping.

De betegelde badkamer (ca.5 m2) beschikt over een ligbad met douchewand, twee wastafels en een gekleurde glazenbouwstenen wand.

De eerste ruime slaapkamer (ca.14,5 m2) is voorzien van een parket vloer, spachtelputz wanden en beschikt over een groot raam welke uitzicht biedt op de tuin en de kamer voorziet van veel daglicht.

De tweede ruime slaapkamer (ca.12,5 m2) is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. Deze slaapkamer biedt een leuk zicht op de straatkant

De derde slaapkamer (ca.6,5 m2) is tevens voorzien van tapijt en spachtelputz wanden en biedt een leuk uitzicht op de straatkant.

Via de gesloten trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
De vierde en erg ruime slaapkamer (ca. 20 m2) bevindt zich op de tweede verdieping. De kamer is voorzien van vloerbedekking en glasvlies behang. De slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de woning en dakraam aan de achterzijde van de woning welke de kamer voorzien van veel daglicht. De cv-ketel (Nefit Topline) bevindt zich tevens op de tweede verdieping. De binnenzijde van de Cv-ketel is in 2019 in zijn geheel vervangen.

Tuin:
De woning is door middel van de eerste verdieping verbonden aan de naastgelegen woning (rechterzijde). Op de begane grond worden de woningen van elkaar gescheiden door middel van een gezamenlijke gang welke toegang biedt tot de patio’s van beide woningen. De patio biedt toegang tot de woonkeuken en de schuur/bijkeuken (ca. 10 m2) . De schuur grenst aan de woning en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, tegelvloer, tegellambrisering in combinatie met glasvliesbehang en een strotbak met koudwateraansluiting.

Via de schuur en de woonkeuken is de tuin te bereiken. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vijver en een moderne afwerking.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 5161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vermunt Makelaardij B.V.

Bel 0165 560111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Josephbuurt

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Josephbuurt

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.