• Verkocht

Achterberg 9 4707 MJ Roosendaal Minnebeek-Watermolen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan een woonerf nabij diverse voorzieningen, wie zoekt dat niet!!
Deze eengezinswoning biedt jou en je gezin verschillende opties om je eigen thuis te creëren.
Bovendien ligt de woning ook nog eens in een kindvriendelijke buurt en ben je binnen een mum van tijd in de binnenstad of op de snelweg.
De woning gelegen in de wijk Tolberg is ruim qua opzet.
Vanuit deze woning ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Roosendaal.
Wil je even weg uit de bebouwde kom, binnen enkele stappen ben je in het buitengebied waar je lekker kunt uitwaaien of ga je met de kleintjes op bezoek bij de Kinderboerderij Minnebeek om na dit bezoek een ijsje te eten bij frietsalon Minnebeek.
Kortom een fijne locatie in het zuiden van Roosendaal.

Indeling:

Begane grond:
Hal entree met natuurstenen vloer, dagopvang naar de eerste verdieping en meterkast.
Betegeld toilet met hand wasbakje.
Woonkamer van ca. 40 m2 voorzien van een natuurstenen vloer, trapkast, wanden voorzien van sierpleisterwerk.
Woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, natuurstenen vloer en eenvoudige keukeninrichting.

Eerste verdieping:
Overloop, hier is de cv-combi ketel geïnstalleerd
Drie slaapkamers van ongeveer 10 m2, 13 m2, en ca. 8 m2.
Betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitpunt witgoed.

Bijgebouw:
Achter in de tuin is een grote berging met spouwmuren van ca. 19 m2 verdeeld in twee delen en is goed geïsoleerd en een eigen ingang achterom heeft.
Wellicht is hier een hobbyruimte of werkruimte (nagelstudio/schoonheidssalon) te creëren.

Diverse
• Voldoende parkeergelegenheid.
• Tuin op het noordoosten met veel privacy
• Kindvriendelijke omgeving met speeltoestellen.
• Isolatie zoals dak, - spouw- en vloerisolatie zijn deels aanwezig
• Voorzieningen zoals scholen wijkcentrum en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.
• Op de begane grond en eerste verdieping zijn de kozijnen grotendeels in kunststof uitgevoerd en
voorzien van een draai-kiepsysteem met isolerende beglazing.
• Aan de voorzijde van het woonhuis en op de verdieping is het woonhuis voorzien van rolluiken.

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, JOHAN* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze tussenwoning woning in Roosendaal te bezichtigen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. JOHAN* uw makelaar geeft u graag de mogelijkheden door!

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat uw adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN N 491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL N 499
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Johan* uw makelaar

Bel 0165-560780
Dhr. Bressers
Achterberg 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na met meerdere makelaars te hebben gesproken heb ik de keuze gemaakt voor Johan* omdat hij mij verzekerde de beste verkoopprijs te kunnen realiseren, gebaseerd op zijn jarenlange ervaring en gedegen marktkennis. Het verkooptraject verliep vlot, de foto's en plattegronden waren dik in orde en er zijn ondanks dat ik zelf bijna 200 kilometer verder woonde geen echte communicatieproblemen geweest. Toen de juiste koper zich met een aankoopmakelaar meldde, bleek inderdaad dat de begeleiding van Johan* een doorslaggevende factor was voor de uiteindelijke verkoopprijs, die inderdaad hoger was dan de maximale inschattingen van de andere makelaars en dat ook nog eens voor een scherp geprijsde vaste courtage. Kortom, als u de beste makelaar wilt hebben voor uw huis, die het ook verkopen kan als het niet 'instapklaar' is, dan bent u bij Johan (en Shaula niet te vergeten) het beste af!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Johan* uw makelaar
Goedemorgen, dank u voor deze mooie beoordeling. Shaula en ik doen ons best om de verkoop en aankoop zo goed mogelijk te begeleiden. Wij waarderen dat u inderdaad voor kennis/kwaliteit gekozen heeft en niet voor de snelle verkoop. met vriendelijke groet, Shaula en Johan.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Minnebeek-Watermolen

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Minnebeek-Watermolen

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.