Elisadonk 228 4707 ER Roosendaal Langdonk-Oost

In groene woonwijk ‘Langdonk’ gelegen, ruime strak afgewerkte hoekwoning mét garage en fijne oprit voor de garage, grote voortuin en vrij gelegen achtertuin. U heeft géén directe over- en achterburen. Er is een zijgang aanwezig op eigen grond om via de voortuin (Zuiden) naar de achtertuin (Noorden) te gaan.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree met vernieuwde meterkast (2018; 10 groepen, krachtgroep (deze gaat naar een 2de groepenkast in de bijkeuken) en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte v.v. wit/grijze tegellambrisering, hangtoilet, fonteintje en mechanische afzuiging.
Z-vormige, lichte en gezellige woonkamer (ca. 32 m²) met grote raampartijen en een open trapopgang. Er is een airco unit aanwezig.
De semi-open keuken (ca. 7 m²) heeft een hoekkeukeninrichting (in 2019 gerenoveerd) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, liftdeurkast t.b.v. de magnetron en aansluiting voor evt. een vaatwasser.
Toegang tot de bijkeuken (ca. 3,5 m²) waar ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen. Er is een toegangsdeur naar de tuin.
De garage (ca. 17 m²) is in spouw en voorzien van wateraansluiting en een elektrische garage (rol)deur met afstandsbediening.
De tuin is m.b.t. de voor- zij en achterkant volledig afgesloten en v.v. een houten schutting. De achtertuin is v.v. bestrating, grind en borderbeplanting.

1ste Verdieping:
Overloop met een vaste kast;
Badkamer (ca. 5 m²) voorzien van ligbad/douche combinatie met een glazen douchewand, 2de toilet en vaste wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig, plafond inbouwspots, vloerverwarming plus een radiator;
2 tot 3 slaapkamers waarvan 1 (ca. 9 m²) voorzien is van een vaste kast. Bij de andere 2 slaapkamers (ca. 9,5 + 13 m²) is de tussenmuur verwijderd, maar de beide deuren zijn nog intact. Momenteel is deze dus als 1 slaapkamer (ca. 22,5 m²) in gebruik.

2de Verdieping:
Vaste trap naar de 2de verdieping waarop een prima mogelijkheid is om een extra slaapkamer te realiseren. Grotendeels voorzien van nageïsoleerd dak, deze ruimte dient op details nog afgewerkt worden. Er is een groot dakraam aanwezig en een aparte c.v.-ruimte met Remeha HR combi c.v.-ketel.

Overige bijzonderheden:
- Betonnen vloeren;
- Begane grond en 1ste verdieping voorzien van laminaatvloer (2019);
- Begane grond aan voorzijde v.v. elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening;
- De hal, woonkamer en keuken zijn v.v. elektrische vloerverwarming, badkamer en slaapkamer voorzijde idem;
- Alle stopcontacten zijn m.b.t. elektra en beslag in 2019 vervangen;
- Strakke wandafwerking en spuitwerk plafonds;
- Camerasysteem (merk Comelit);
- Een woning die ruimte, rust, licht en veel privacy biedt!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.