Kalsdonksestraat 123 4702 ZC Roosendaal Spoorstraat-Van Coothlaan

Kalsdonksestraat 123 Roosendaal

Achter deze gevel schuilt een instapklare woning met een wauw-factor!
Altijd al dichtbij het centrum, op loopafstand van het centraal station willen wonen? Dan zou dit zomaar uw woning kunnen zijn.
Deze complete en instapklare woning met 3 slaapkamers heeft een ruime gezellige achtertuin met achterom en 2 bergingen. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen en op de eerste verdieping bevindt zich een royale badkamer met 2e toilet.

LIGGING EN OMGEVING
Deze woning is gelegen in de wijk Kalsdonk. Het stadscentrum van Roosendaal ligt op 10 minuten loopafstand van de woning. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen aanwezig.
De bakker en de snackbar zijn op 1 minuut lopen van de woning. Ook zijn er diverse supermarkten in de buurt.
Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station van Roosendaal zit op een kleine 5 minuten fietsafstand van de woning. En in slechts 5 minuten rijden zijn de A58 en A17 bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND:
In de hal bij binnenkomst bevindt zich rechts de meterkast. Verder is er direct de trapopgang naar de 1e verdieping en links een deur richting de open keuken.
Deze is aan de straatzijde gelegen en vanuit deze open keuken komt u direct in de woonkamer, die zicht heeft op de ruime achtertuin. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.
De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, een combi oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. Achterin de woning bevinden zich een ruimte met fonteintje en een royale aparte toiletruimte met een wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is tevens voorzien van een raam en een radiator.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde 2 slaapkamers en aan de zijkant 1. Zie plattegronden.
De badkamer heeft een 2e toilet, een douche, een wastafelmeubel, een spiegel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Aan de achterkant van de badkamer bevindt zich een kast met de opstelling voor de CV installatie en de mechanische ventilatie.

TUIN
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren.
De ligging van de achtertuin is noord- west. De tuin heeft een eigen achterom, die via de toegangspoort aan de straatzijde bereikbaar is. Achterin de tuin bevinden zich 2 houten bergingen met elektra.

Kenmerken:
• CV Cw5 2010;
• Kunststof kozijnen;
• 3 slaapkamers;
• Openslaande deuren;
• Ruime tuin: