Elzenberg 49 4708 EZ Roosendaal Tolberg-Oost

Op gunstige en rustige locatie, op loopafstand van wijkwinkelcentrum “Tolberg”, scholen, openbaar vervoer en tegenover openbaar groen gelegen, zonder directe overburen, uitgebouwde eengezinswoning met geheel omsloten tuin met ruime stenen berging. Deze goed afgewerkte woning is instapklaar en onder andere voorzien van 12 zonnepanelen, airco's, een moderne keuken, een moderne badkamer, een uitbouw met bijkeuken en een sfeervolle tuin met overkapping.

Indeling:
Hal/entrée met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Ruime lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, twee airco's en een sfeervolle houtkachel.
Vanuit de woonkamer is er een trapkast en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
De moderne open keuken biedt een hoekinrichting met een houten werkblad, bar met zitgedeelte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, close in boiler en een losse koel-/vriescombinatie.
Aansluitend toegang tot de bijkeuken met toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukeninrichting met veel werkruimte een tweede afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en een aansluiting voor wasmachine/droger.
Sfeervolle achtertuin met veel privacy, overkapping, extra brede achterom en grote stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Drie slaapkamers, groot ca. 10m2, 11m2 en 7m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Een kamer is thans in gebruik als kastenkamer.
Ruime lichte badkamer, volledig betegeld met wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer (ca. 14 m2) met laminaatvloer en stucwerk plafond met inbouwspots, welke te gebruiken is als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:

- 12 zonnepanelen.
- Bushalte op loopafstand.
- airco's aanwezig begane grond en 1e verdieping.
- Bijkeuken en schuur zijn uitgebouwd met vergunning.
- Woning is voorzien van een nokverhoging waardoor er een volledige kamer aanwezig is op de 2e verdieping.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Alle verdiepingen voorzien van betonnen vloeren.
- CV-combiketel (2022).
- Rolluiken rondom.
- Instapklaar!